【 在 lrfef311 的大作中提到: 】
: 如果你说的是全部事实，法律上你输了，道德上他输了。录音只能作为佐证，对方已经这么无赖还可以说你录音后又答应了。你可以寻找证人证明对方当初答应过，配合录音，再尽可能寻找对方没有受到实际损失的证据。然后，上诉吧。
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录音时中介在场，可以证明录音的真实性。但是法官并没采用录音中不要钱的说法，只采用了对方说过坐下来再商量的话语。 我查了案例，发现一审法官2021年判的户口逾期按照180/天判赔，而判我竟然达到1200/天。我真怀疑这个法官徇私枉法。
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FROM 120.244.228.*

以后签合同，白纸黑字，不要相信任何人口头的。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
:     可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
:     看了很多人的回复，我也再反思。现在的社会怎么了，口头承诺然后反悔这算不算没有契约精神。怎么认为我没有契约精神，我是逾期了，但我是没有办法的，我判断失误了，我也愿意赔偿因此给对方的损失，我有契约精神。我没说自己是高知，有些人自诩为高知，我真的呵呵。违约不可怕，违约并没有罪，违约交违约金就好了，我为什么不愿意交，因为合同违约金不是我的本意，我是被诱导蒙骗的。高知们大喊骗子无罪，违约是原罪也是让人醉了。对于那些认为我有问题买家没问题的我可以提供录音材料，你们听听当时他们怎么承诺的。
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FROM 211.157.183.*

我感觉6万是要不回来了，因为很难说对错。现在法院判决也没有认20万，只认了6万也不多。

以我对法律的了解，既然写在书面合同条款了，还是有约束力的
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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: 合同里的违约金不是说写了多少法院就会认，超过实际损失的30%会认为违约金过高，法院一般会调减。其次法院也会根据是否主观故意违约，是否后面履行了合同义务等等情况进行综合判定。
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FROM 180.79.37.*

也就是说，书面合同与口头冲突了，这种时候，肯定是书面合同的效力高于口头合同。
签书面合同时，人家也没强迫你；既然书面合同上，对方不肯降低违约金，也不肯删掉该违约金条款，那就说明其实在意。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
:     可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
:     看了很多人的回复，我也再反思。现在的社会怎么了，口头承诺然后反悔这算不算没有契约精神。怎么认为我没有契约精神，我是逾期了，但我是没有办法的，我判断失误了，我也愿意赔偿因此给对方的损失，我有契约精神。我没说自己是高知，有些人自诩为高知，我真的呵呵。违约不可怕，违约并没有罪，违约交违约金就好了，我为什么不愿意交，因为合同违约金不是我的本意，我是被诱导蒙骗的。高知们大喊骗子无罪，违约是原罪也是让人醉了。对于那些认为我有问题买家没问题的我可以提供录音材料，你们听听当时他们怎么承诺的。
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FROM 117.175.15.*

是迁户口晚了51天吗？
我想知道这51天对买家造成了什么影响。
我了解的是买家可以开一个户口本落户，不会造成任何影响。
如果没影响的情况买家非得闹到法院撕破脸，相当于合理合法得坑你一把，那我是你的话，合理合法再坑他一把的方法多的是。
如果真造成了影响，那没得说，该认就得认了。








【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异 ...
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FROM 223.104.39.*