也就是说，书面合同与口头冲突了，这种时候，肯定是书面合同的效力高于口头合同。
签书面合同时，人家也没强迫你；既然书面合同上，对方不肯降低违约金，也不肯删掉该违约金条款，那就说明其实在意。
【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
: 我是卖方，卖掉唯一住房再买。必须买到房子才能迁出户口。合同规定6个月我方迁出户口，违约金每天万分之五，签合同当时我提出异议违约金过高，我方存在不确定性，对方女人说不要钱，对方男人说不会按照这个违约条款，到时再商量都行（对方坚持不同意把这句话写在纸面上，但我录音了），表现的很好沟通样子，在这基础上我才签的字。 后来快到合同期限时我两次找买方进行沟通，提出给对方造成损失愿意赔偿，买方态度不好，坚持要高额违约金，不承认说过不要钱的话。最后等我买到房再迁出户口共逾期51天。买方没有结婚也没孩子，对他们来讲没有任何损失，但是还是起诉了，起诉我按合同违约金20多万。
:     可能是我大意了，认为法院不会支持买方这种不诚信不友善的行为，录音还有中间沟通证据都提交了，但最后竟然判我方赔6万。我查了一些案例，那种故意好多年不迁出户口的才赔几万块钱。我这种情况能判这么多实在不甘心了。请求广大网友支招。
:     看了很多人的回复，我也再反思。现在的社会怎么了，口头承诺然后反悔这算不算没有契约精神。怎么认为我没有契约精神，我是逾期了，但我是没有办法的，我判断失误了，我也愿意赔偿因此给对方的损失，我有契约精神。我没说自己是高知，有些人自诩为高知，我真的呵呵。违约不可怕，违约并没有罪，违约交违约金就好了，我为什么不愿意交，因为合同违约金不是我的本意，我是被诱导蒙骗的。高知们大喊骗子无罪，违约是原罪也是让人醉了。对于那些认为我有问题买家没问题的我可以提供录音材料，你们听听当时他们怎么承诺的。
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认了吧！在这件事情上，你没有翻盘的可能。
你说主张的口头内容，是与书面条款明显冲突的。口水话，可能未经认真思考，有偏差、遗漏，很多时候不代表真实意思；但大多数人对于白纸黑字的东西，都会反复斟酌。如果对方真不打算要，那就应该同意删除或者修改违约金条款；如果对方坚决拒绝删除或修改，那就是想要的确凿证据。
你既然签字了，那就代表你同意上述违约金条款。口头的东西，不能推翻白纸黑字。至少在我这个不熟悉法律的第三者眼里，它就是普遍的观念。

【 在 buxiaode 的大作中提到: 】
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: 这个是最新规定么，法院判决书并没有说我的录音合法性有问题，只是没采用里面的一些说辞。
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修改:shearyli FROM 117.175.15.*
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