- 主题:20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
哈哈哈说不出道理就置气了啊
【 在 chanhoo 的大作中提到: 】
: 你觉得不签搞的定就不签呗，没人拦着你。
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FROM 223.104.40.*
是否过高是由违约方举证的
【 在 chanhoo 的大作中提到: 】
: 同样买家违约的话，过高的赔偿金也不会获得支持。
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FROM 223.104.42.*
20w是合同约定计算出来的，不算不合理要求，谨慎应诉。
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FROM 111.206.219.*
要点脸，踏实赔给人家
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FROM 114.242.250.*
你赖在别人的房子不走？
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？
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FROM 114.254.9.*
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FROM 112.17.238.*
公平原则是基本原则，立法的出发点和目的是啥？你执着于合同白纸黑字写了就一定要认，这是病，得治。
【 在 nightwatch 的大作中提到: 】
: 哈哈哈说不出道理就置气了啊
: 【 在 chanhoo 的大作中提到: 】
: : 你觉得不签搞的定就不签呗，没人拦着你。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 106.121.67.*
你也说了是个相互理解的事儿，她接受两万的补偿是情分，不接受按合同走也合理，至于她给了别人多少违约金那跟你一点关系都没有。
现在这种情况就只能法院怎么判怎么来，还能有啥办法，积极应诉呗，如果法院采纳你说的疫情原因造成的不能按时交房，可能会酌情少赔点，否则就只能按照合同交学费了。
另外，你都愿意付房租了，为什么你自己不能出去租房子租几个月把房子腾给人家？
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 买家的意思是延期交房就按合同赔违约金，链家合同上写的是延期交房违约金房款的日万分之五，房子900万，所以45天违约金是20万多一点。房租一个月一万，我赔两个月租金也就两万，所以她不同意。她卖的房子也延期了，她说给对方付违约金了，但没有告诉我付了多少，现在就说因为我延期导致她自己延期交房了。我买的房子老太太延期半个月走，只给我半个月的租金我啥话都没说，觉得这就是个互相理解的问题，户口晚半年签出我也痛快付尾款。就是我遇到的这个买家比较强势。
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修改:sohokid FROM 114.242.9.*
FROM 114.242.9.*
同意。
要是正常点，对方死活不同意延迟交房，那就自己搬出去租两个月房子不就得了。
非得杠
【 在 imskywind 的大作中提到: 】
: 人家不同意，你还不交房。。
: 合同里有违约条款约定也很明确
: 是我的话也告你们
: ...................
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修改:oldgeng FROM 180.98.134.*
FROM 180.98.134.*
你真是该，人家不同意就是答复，你凭什么不搬走。
还不了了之，怎么着，还让买家打上门才叫要求搬走吗？
臭不要脸，起诉的好，希望你尽快得到判决。
【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我计划搬入的房子无法装修，20年前几个月所有小区也都封闭管理，家里有老人孩子也想等疫情好转再搬家，当时的情况是我们一直尝试沟通延迟交房付房租给对方，就是不同意，最后不了了之。现在事已至此，就是想了解一下有没有因为这个赔付的先例参考一下
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FROM 221.223.97.*