契约精神是双方都应按合同履行完毕才叫契约精神。如果选择提前解约也叫契约精神，也叫守约，不叫违约，不叫违反契约精神，那为何还要赔偿违约金？这么矛盾的说辞不是很可笑吗？违约金是守约方同意违约方违约的前提下获得的赔偿，如果守约方不同意，则这部分不会生效。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 契约精神就是接受当初订立的违约条款收违约金搬家呀  
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 117.136.0.*

签合同还真是生活必需。  没遇到过必须协商才能违约的合同。

【 在 abb 的大作中提到: 】
: 神理解…
: 那你就不要跟别人签任何合同，就不会遭遇你说的“无限责任”了
: 反正签合同又不是生活必须
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FROM 74.88.40.*

租客走了你就可以积极往外租房子啊。你不积极出租，造成的空置损失，是不能归咎于租户的。

如果你能证明，你们那个地方的房子，一空置就得四个月才能租出去。那法庭是有可能判对方赔你四个月房租的。

国内北上这样的地方，你说房子一空置必须四个月才能租出去。
那你第一得说服法庭相信四个月真的是你积极出租的结果；
第二你得让法庭相信这个走了的租户不是冤大头吧，不然他为啥要租这种没人租的房子？
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 赔一个月的房租，不是未满租期的全部房租。
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: 签了一年的租约，付三押一，住了四个月，跑了，房东还要退给他两个月租金。本来可以稳定收12个月的房租，房子租了四个月，只收到5个月房租。房子不是想出租就有租客上门的。后面可能空置几个月。如果是房东，愿意这样吗
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*

大部分的合同都是必须达成一致才能解约。没经过协商这个环节只能说明别人没异议，并不能证明不需要达成一致。
【 在 galaxy123 的大作中提到: 】
: 签合同还真是生活必需。  没遇到过必须协商才能违约的合同。
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: 【 在 abb 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*

当你以法庭会怎样怎样判的这种方式来阐明你的观点时，请贴出真实案例。否则就是瞎咋呼
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 租客走了你就可以积极往外租房子啊。你不积极出租，造成的空置损失，是不能归咎于租户的。  
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: 如果你能证明，你们那个地方的房子，一空置就得四个月才能租出去。那法庭是有可能判对方赔你四个月房租的。  
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: 国内北上这样的地方，你说房子一空置必须四个月才能租出去。  
: 那你第一得说服
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发自「今日水木 on iOS」
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