真是无知害死人啊！你说“合同启动哪个部分，是双方自愿”，但凡懂点法律都不会说这么幼稚的话。按你的逻辑，房东选择违约所以启动了违约条款，那租客选择继续守约那应该启动哪部分条款？总不能任由房东来选择启动哪个条款，而租客不能有选择继续履行合约的权利吧？你觉得法律上说的过去？给你在补充一些法律知识，希望你能学习一些法律常识，不要做无意义的幻想。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行;
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
　　（三）债权人在合理期限内未请求履行。

所以根据这两款规定，租客完全有权利要求房东继续履行租赁义务。

【 在 huhho 的大作中提到: 】
: 你还是活在自己的世界里，  
: 合同启动哪部分，是双方自愿的，  
: 他启动违约条款，那么正常的合同部分就作废了，  
: 只能按违约条款走，  
: 如果你不想让他启动，你只能违约条款定高点。  
: 协商一致是自动解约，还是正常合同部分。双方都没有违约。  
: 你去法院打官司，那现在也只能
: ..................

发自「今日水木 on iPhone 13」
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走合同规定的违约赔偿条款也是属于履约的形式啊。


【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 真是无知害死人啊！你说“合同启动哪个部分，是双方自愿”，但凡懂点法律都不会说这么幼稚的话。按你的逻辑，房东选择违约所以启动了违约条款，那租客选择继续守约那应该启动哪部分条款？总不能任由房东来选择启动哪个条款，而租客不能有选择继续履行合约的权利吧？你觉得法律上说的过去？给你在补充一些法律知识，希望你能学习一些法律常识，不要做无意义的幻想。
: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
: 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
: ...................
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守约方同意提前解除租赁合同时，赔偿条款才会生效。不是说你随便设定个违约条款，就可随便以这个条款来违约，法律是不支持的。
【 在 uglyAYA 的大作中提到: 】
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: 走合同规定的违约赔偿条款也是属于履约的形式啊。  
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 感觉忽悠楼主继续杠的人，都是看热闹不嫌事大的，反正代价是楼主付。楼主可能是年轻气盛，无家无口，觉得杠也就杠了，看谁损失大，这样的意思。
既然这事赶上了，不能怕，一定要把房东说赶租户就赶的习惯扭转过来
以后就会少很多人受害
创造一个风清气正，朗朗乾坤的环境。
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看了下建委合同，是有这个漏洞的。第十条只规定了违约责任，没说违约是否一定能解约成功，这个比较扯。

如果加上 出租人尽到提前通知的义务，同时足额补偿之后，有权单方解除本合同之类的话，就没歧义了。现在就是个扯皮的状态

或者把这种情况放到第九条合同解除里也比现在清楚。

【 在 Soar 的大作中提到: 】
: 违约方没有解除合同的权力
: 守约方有权要求继续履行,也有权解除合同
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修改:tarry FROM 123.120.4.*
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