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- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
- 【 在 laoshifu 的大作中提到: 】
: 他赔你钱了，那不就是他的代价么。
: 如果你因为工作变动了，要退租，那房东是不是可以说你必须履约至合同期限，不同意
: 你退租违约？
: ...................
这个理论上完全可以
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FROM 120.245.50.* - 虽然我不是房东，也不是律师，但些许觉得楼主有点胡搅蛮缠。
但是也支持楼主去打官司，捍卫他理解的权利。
最后也希望大家这次大范围的争论搞一个段落普法一下。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 谢谢，其实房东也很无辜，就是他后面的中介起哄，
: 撺掇的，帮房东树立起契约精神，更重要的不能让中介得逞，
: 如果就稀里糊涂过去了，以后中介就会如法炮制对付其他租户
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FROM 49.7.66.* - 【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 这个事可以协商，就想知道第一时间你协商了么，是不是说，给我一个半月找房，然后赔偿违约金和两个月房租，这样房东也不干？其实你说的啥培养啥精神，最终都会转移到租户身上
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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: ...................
民警主持的协商三次了，
无奈房东被中介洗脑严重，执迷不悟
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FROM 120.245.50.* - 【 在 uglyAYA 的大作中提到: 】
: 虽然我不是房东，也不是律师，但些许觉得楼主有点胡搅蛮缠。
: 但是也支持楼主去打官司，捍卫他理解的权利。
: 最后也希望大家这次大范围的争论搞一个段落普法一下。
: ...................
对，是一次很好的普法机会
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FROM 120.245.50.* - 【 在 tomcruze 的大作中提到: 】
: 您做的是正确的，这个版大多是中介，解约对于他们来说又可以挣中介费了
: 不是简单赔一个月房租就可以解约的
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对，谢谢支持，就是打击一下中介的嚣张气焰
不能让中介得逞
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FROM 120.245.50.* - 【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 既然这事赶上了，不能怕，一定要把房东说赶租户就赶的习惯扭转过来
: 以后就会少很多人受害
: 创造一个风清气正，朗朗乾坤的环境。
赞
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FROM 123.124.147.* - 那就是他不对了。买家还剩的着租户了呢
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 我重来没有阻止他卖房，他自己一会儿要卖房，一会又要找人租他的房子，更可笑的是，在派出所调解的时候，他两口子提出让我整租他家房子，这样就不用费劲找租客了
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FROM 219.142.247.* - 我不理解啊……
找房子搬家应该比楼主这么折腾省事啊，就是斗气吗？何必。
要是你要求很高也就罢了，可能还难找……但是比目前这个糟心的房子好，显然是很容易啊。北京这个租房市场，当天找房，当天能入住的都不少呢。。。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，
: ...................
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FROM 219.142.145.* - 是的,前面的帖子里我也提到这点
实际上，如果赋予双方提前单方解约的权力，那么合同就由固定期限变为无固定期限了
合同的性质发生了变更
如果合同是固定期限的，那么实际上建委合同里面，隐含的意思是，双方协商同意
即一方提出提前解除合同，另一方同意的条件下，才适用后面的违约条款
如果守约方不同意解除合同，那就需要继续履行合同
【 在 tarry 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
: 发信站: 水木社区 (Tue Aug 16 10:35:06 2022), 站内
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: 看了下建委合同，是有这个漏洞的。第十条只规定了违约责任，没说违约是否一定能解约成功，这个比较扯。
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: 如果加上 出租人尽到提前通知的义务，同时足额补偿之后，有权单方解除本合同之类的话，就没歧义了。现在就是个扯皮的状态
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: 或者把这种情况放到第九条合同解除里也比现在清楚。
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: 【 在 Soar 的大作中提到: 】
: : 违约方没有解除合同的权力
: : 守约方有权要求继续履行,也有权解除合同
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: ※ 修改:·tarry 于 Aug 16 10:40:44 2022 修改本文·[FROM: 123.120.4.*]
: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 123.120.4.*]
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修改:tarry FROM 123.120.4.*
FROM 123.113.47.* - 建委是不敢那么加的，因为那妥妥的违法民法典。民法典关于提前终止合同有严格的限制，不是说在合同中能随意设置的。
【 在 tarry 的大作中提到: 】
: 看了下建委合同，是有这个漏洞的。第十条只规定了违约责任，没说违约是否一定能解约成功，这个比较扯。
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: 如果加上 出租人尽到提前通知的义务，同时足额补偿之后，有权单方解除本合同之类的话，就没歧义了。现在就是个扯皮的状态
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: 或者把这种情况放到第九条合同解除里也比现在清楚。
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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