土地部分在理论上不属于业主，操作中虽然不会那么直白，税费压身，危改之类会将其打折再打折，置换为远郊虚增的房票。
这么计算，核心区重建成本不高，不接受就耗着花点时间，这还是极少税费保障水电卫生的情况下。

【 在 depressed123 的大作中提到: 】
: 现在开发商建的新房加上装修这部分成本7、8000还是要的，再加上税费部分，估计1万左右吧。这部分是要折旧完毕的。
: 剩下就是土地价格。这块确实不好估，一方面是国家垄断定价，完全非市场化，类似盐铁专营。另外一方面土地这个又没有办法处置，即使有价值，却又基本无法变现，所以确实不太好评判土地的价值。
: 我个人觉得土地的相当部分价值也应当折旧，因为无法处置变现，最终使用价值趋向于0。当然，实际上最终还是有一定比例残值的。毕竟有一定的概率可以进行重建。
: ...................
--
FROM 218.12.17.*