目前国内楼市已完全失去金融属性，房价能否企稳取决于租售比。
北京的年租金回报率普遍低于2%，而房贷利率3%一直不降，
说明北京还没有跌透，未来两三年还会继续下行。
环京只有四个地方：北三县和固安，其他的诸如：
涿州，永清，怀来等等距离北京太远了，属于伪环京。
也就是普通的河北县城，未来跟其他北方县城一样，房子白送。
就算那四个环京城市，如果北京房价没有大涨，也基本没戏。
以后阴跌的概率比较大。。。
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