目前国内楼市已完全失去金融属性，房价能否企稳取决于租售比。
北京的年租金回报率普遍低于2%，而房贷利率3%一直不降，
说明北京还没有跌透，未来两三年还会继续下行。
环京只有四个地方：北三县和固安，其他的诸如：
涿州，永清，怀来等等距离北京太远了，属于伪环京。
也就是普通的河北县城，未来跟其他北方县城一样，房子白送。
就算那四个环京城市，如果北京房价没有大涨，也基本没戏。
以后阴跌的概率比较大。。。
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再说北京郊区（房山、怀柔、顺义）大把一万出头的房子，没必要买北三县了
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两位补充的对，不过武清跟环京不是一个概念。
武清的价值在于落户天津，高考移民。
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这是最新的精神，不再搞新城两边融合了，搞一圈一圈摊大饼，这是对的，你大兴都搞不好去发展河北，没必要

【 在 xiaofatuo 的大作中提到: 】
:再说北京郊区（房山、怀柔、顺义）大把一万出头的房子，没必要买北三县了

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