房价回暖的关键不是限购政策的松绑
也不是银行信贷政策的优化
而是以下三大硬性条件：
1. 大学生真实就业率
2. 企业经营状态
3. 职工工资涨幅

只有满足这几个基本条件，才说明经济回暖了，房价有了回升条件。
否则 房价必将继续阴跌。
很不幸，目前看这几条全是负面的。
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