房价回暖的关键不是限购政策的松绑
也不是银行信贷政策的优化
而是以下三大硬性条件：
1. 大学生真实就业率
2. 企业经营状态
3. 职工工资涨幅

只有满足这几个基本条件，才说明经济回暖了，房价有了回升条件。
否则 房价必将继续阴跌。
很不幸，目前看这几条全是负面的。
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2025年新生婴儿871万，历史新低，还将继续跌。再过20年彻底老龄化社会。
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同意你

【 在 recoool 的大作中提到: 】
: 重要的，人口因素也很重要
:
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对 看来限购不影响 所以解除限购吧
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解除限购容易，难的是如何保证不空置？假如出台空置税，加强版的“多余房产”税，就随便放开，比如你住a房产一晚，a房产免税一晚，b如果有房产那就ab房产价格加权收房产税，如果还有c房产，税率也加权，目的保证人有房住但是消除持有房产牟利，要让多房产的主动释放房产，才是正途。因为房子是住的，是必需品，不应该住不起，房产不是优质生产力投资到人投资到科技才是优质生产力。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 对 看来限购不影响 所以解除限购吧 ...
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