限跌令虽短期稳住了官方数据，但加剧了库存积压：商品房待售面积增至7.53亿平方米，同比增长10.6%，住宅待售数量增长16.2%，去化周期长达28个月。

显然，购房者并非盲目跟风的羊群，而是理性的风险规避者。他们清晰地看到：没有“限跌令”束缚的二手房市场，正在上演一场无声的资产抛售潮。

在南京、郑州、昆明等城市，大量业主因断供压力、移民计划或资产避险需求，不惜以七折、六折甚至五折的价格紧急出货。这种“事实上的价格发现”，无情地戳破了新房市场的价格幻觉。如2024年，郑州二手房成交量环比增长7.8%，但均价环比跌了0.7%。
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