你的租金还需要减去，持有成本，物业费取暖费，实际上租房子还有可能中间空闲时间也要扣除，综合看至少要5%才能覆盖月供

而且这还没有考虑房屋折旧，而房屋折旧的问题会集中到房屋老龄化的时候体现出来，会产生高昂的维护费用，比如换电梯，管线，外墙，防水，等等

【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 天通苑租金4%，租金就覆盖月供了啊
: 也就是目前价格基础上腰斩，就是阶段底，这个阶段持续几年，不好说
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