这位@InnocentGrey 已经回答的很好了,你还在杠,说明你只是先带着结论再找证据
1. 连着几年捅鸡局GDP都是5%以上。实际大家收入怎么,各行各业什么形式,摸着脑袋和良心问问。真是增长为什么会搞成通缩呢。十五五说啥样就是啥样?
2. 拿负债/存款来算杠杆率???对居民户来说,负债和存款基本同向,无非是一部分人的负债转移变成了别人的存款
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 1.租售比肯定是有问题的,正好是你这个理论的反馈。目前租售比是基于之前高增长的定价,已经price in,但这个增长没有人觉得还能持续三十年,租售比回归正常是必然。
: ==》这就是我说的“杀估值”,三十年谁也说不好,但是十五五说2035年人均GDP翻倍,到时候租金得翻倍吧?
: 2.双职工模式本质是住宅绑定婚育,挤占的是在职人员的劳动力再生产能力,自然在人口上会形成负反馈,短期累积收益的同时把风险全部交给了未来。上行期会加剧房价的暴涨,下行期来自婚育的负反馈也会更猛烈。就看你觉得现在大趋势是上行还是下行了。
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