2023 - 2025年新加坡私人住宅价格持续上涨但增速逐步放缓，不同区域走势分化明显，核心区域涨势强劲，部分外围区域后期出现价格回落，具体走势如下：

1. 2023年 ：私人住宅价格同比上涨6.8%，虽保持上涨态势，但为后续房价增速放缓埋下伏笔，这一年有地住宅交易量为1286套，市场需求处于平稳状态。
2. 2024年 ：房价涨幅大幅收窄，全年私人住宅价格仅上涨3.9%，是2020年以来的最慢增速。不过市场呈现明显分化，第三季度私人住宅价格环比下降0.7%，第四季度就环比上涨2.3%扭转跌势；有地住宅价格同比仅涨0.9%，但交易量同比增长29.9%，转售和二手交易也同比上涨22.6%，美联储9月起的降息举措极大提振了买家信心。
3. 2025年 ：房价整体延续上涨态势，且不同区域分化加剧。第二季度私人住宅价格环比上涨1%，核心中央区非有地住宅价格环比涨3%，新房平均价格创下每平方英尺2688新元的新高，其中核心中央区和其他中央区新房均价更是刷新历史纪录；但其他中央区非有地住宅价格环比下跌1.1%，中央区以外区域私人住宅均价跌至每平方英尺2252新元。到7 - 8月，核心中央区公寓平均尺价涨幅达26.2%，市区边缘区也创下价格新高，非有地私宅平均售价更是飙升至每平方英尺2295新元，创下历史新高。
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