你没有好好研究过这个问题，第一个结论就是错的。
在我国不可能产生自下而上的民主，没有这个土壤。 如果放任不管自由发展，在农村就是乡贤治理，在城市小区就是恶霸治理。
所以我才说这个问题无解 - 没法通过长期的自由发展解决矛盾。只能走一步看一步。
长期来看所有的商品房以后都会面对业主和物业公司严重的冲突，物业服务会持续恶化，然后一部分刺头不缴费却合理享受服务，大部分绵羊乖乖缴费却享受越差的服务，物业公司稳赚不赔且通过涨价和多元化收入（维修，停车）持续扩大利润空间；
反而有一定组织或者证腐利用财政倾斜支持的机关小区，国企小区，中心城区小区物业会运转的比较好。

【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 始作俑者就是正负
: 物业其实是正负为搅合基层mz掺的沙子
: 一个小区，由于共同利益，很容易搞出基层mz
: ...................
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