有个老乡在北京有四所私立医院，想在我们老家县城再开一个。
今天我陪他回来看商业房，某核心地段有新盘底商，我调研了同商圈的其他店面。
根据位置好坏，面积大小，能否做餐饮，以及总层数，租金区间在0.5-1.0元/平米/天。
看的这个新盘都是两层底商，不是纯一层，租金最高也就0.8，正常回报率应是5%-6%
合理单价大概是0.8*365/0.05=5840元/平米，但是开发商报价高达18000，
我都惊呆了，而且本地建设用地价格从之前230万/亩 跌落到120
也就是两层底商 每平米土地成本为1200000/666/2=900元，加上建安与其他成本，
2000到头了，卖5800都赚翻，要价18000是梁静茹给的勇气吗？
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FROM 120.15.68.*