- 主题:县级城市楼市泡沫巨大！
有个老乡在北京有四所私立医院，想在我们老家县城再开一个。
今天我陪他回来看商业房，某核心地段有新盘底商，我调研了同商圈的其他店面。
根据位置好坏，面积大小，能否做餐饮，以及总层数，租金区间在0.5-1.0元/平米/天。
看的这个新盘都是两层底商，不是纯一层，租金最高也就0.8，正常回报率应是5%-6%
合理单价大概是0.8*365/0.05=5840元/平米，但是开发商报价高达18000，
我都惊呆了，而且本地建设用地价格从之前230万/亩 跌落到120
也就是两层底商 每平米土地成本为1200000/666/2=900元，加上建安与其他成本，
2000到头了，卖5800都赚翻，要价18000是梁静茹给的勇气吗？
--
FROM 120.15.68.*
太惨了太惨了
--
FROM 219.237.42.*
县城经济光明，暴涨暴涨再暴涨
--
FROM 117.176.238.*
商铺水分大得很
标价两三万一平的商铺，法拍时可能只能卖五千。
【 在 Keynes2009 的大作中提到: 】
: 有个老乡在北京有四所私立医院，想在我们老家县城再开一个。
: 今天我陪他回来看商业房，某核心地段有新盘底商，我调研了同商圈的其他店面。
: 根据位置好坏，面积大小，能否做餐饮，以及总层数，租金区间在0.5-1.0元/平米/天。
: ...................
--
FROM 111.121.71.*
市场会教会他们做人
--
FROM 124.64.17.*
赞现场调查，数据翔实
--
FROM 50.232.107.*
对，撞得头破血流了他才老实。
【 在 xingyunhai 的大作中提到: 】
: 市场会教会他们做人
--
FROM 117.140.20.*