顺义一小区，2017年2月份成交一套，410万，底层。业主自己重新装修了，算20万。加上税费，成本算440万吧。
然后大概2019年开始卖，2020年的样子，算是卖出去了，370+万。业主加资金成本，亏50+万吧。
现在这个房子市价大概240万。
接盘人承担了150万左右的损失。
但是相比450-240万，370（总成本应该380多）-240万，就相当于小规模的软着陆了。
当然，目前是账面损失，业主目前没有卖的打算。2023年年底，楼上（5层）280多万成交的。
--
FROM 36.112.3.*