您的意思是初中点招少了，都是有房的，所以需求少了？那么只有高中附近房源才能租房需求旺盛？
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 以前装的阿富汗是的就租不出去了，初中点的少了，得适应
: :当然了，从去年开始，中关村附近的学区房出租，得空1-2个月才能降价租出去，这个我早就说过了:老大、紫校、斑点、白大夫附近
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空租期和价格是反的
所谓空租期2个月，就是价格高
价格如果低于市场价，分分钟租出去

【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 当然了，从去年开始，中关村附近的学区房出租，得空1-2个月才能降价租出去，这个我早就说过了
: 老大、紫校、斑点、白大夫附近，无一不是，租金降不少，还得空两个多月，以前是高考完六月中就租出去了，现在是8月中能租出去就不错了
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: 【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: : 因为我之前租房都不挂牌，中介早就蓄客完成了，只要我说租户今年不续签了，中介求着我签，我还能选聊得来，出的价格高的租户。去年不到8月，还得空将近一个月，我认识的，出租人大附宿舍楼的，都有时间刷墙了，当然你这户型是小很多
: : :2025年刚租的这个价格，挂牌两个小时我爱我家和链家就三组客户要租，中介没来得及拍照。本来可以租8800—9000，因为

--发自 ismth(丝滑版)
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前提是能找到租户，稍微偏远一点的房子回很难出租
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 房租最重要的，是不管什么时候都能提供稳定的现金流，好比下金蛋的鸡  
: 无论经济危机、通缩、通涨、汇率贬值甚至战争  
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所以，不如买房
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 比如房租一个月5000，一年房租6万，房价200万，得到3%回报率
: 实际月租5000的房子，一年房东到手也就5万，需要刨除空置、物业费、取暖费、和中介两头吃的钱。
: 房价200，回报率2.5%
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因为啥你房子就这么吃香，原味的吗？安居客上大把六七千，还只是报价。
【 在 thylyre 的大作中提到: 】
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: 怎么可能，我的房子在和平西桥，67平现价360—380，每月租金8500，出租从来没有空置。
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