- 主题:武汉租售比6%以上的房子现状
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【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
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FROM 120.245.118.*
【 在 pandaw 的大作中提到: 】
: 它这个应该有个技术性原因，很多高位接盘的不得不卖了，因为月供压力太大了，不卖就要断供失信了，所以哪怕租售比跌到8了还得卖，包括已经断供法拍的还会继续砸盘。一旦挂牌量太大了，靠几个买家进去扫货就是杯水车薪了。所以必须接盘的人足够多，才能把价格买起来（这个盘的价格涨了，别的盘没涨也不行，还会被拉下来，所以必须是区域甚至全城接盘的人足够多才行），回到正常租售比。
: 反过来，很多中西部县城涨得不高，所以跌得不狠，哪怕这个县没啥产业，人口还流出。因为月供少，大家都能忍，亏太多了就不卖了，就这么简单。
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有不得不卖的原因我能理解，反之不理解。如果那个地方租金稳定，好出租，租售比百分之6，十几年就回本了。
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FROM 163.125.0.*
显示你的IP是保定的，看来不太准
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 保定？保定市我不知道，我只知道涿州，22000到5000吧，同样的一套次新房。我们县里别墅还可以，市区纯独栋别墅就三个，一个还是物探局刚能上市的，我们县比固安强的就在于，我们县外来开发商进来的晚，本地央企高层，本地生意人，周边包括北京保定过来的，都有别墅需求，所以
: 别墅出的少，尤其独栋，成交少，不踩踏，一房一价。高品质商品房，学区洋房，1万左右的，120到200平的，去化也不错，说白了，我们县规划虽然不如固安，但是我们县有底子，富裕人群不少，本地人有改善需求，有承接能力，也从侧面说明，以前高层，乱停车严重的，都成贫民窟了
: :保定情况怎么样？
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FROM 111.201.24.*
这不是典型的你图他利息，他要你本金嘛
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FROM 120.245.120.*
最好还是自己管自己的钱，干婚那种，每个人为自己的行为负责，
【 在 balancepoint 的大作中提到: 】
: 昨天和同学吃饭，他老房子新装给孩子结婚用，夫妻俩租房本来挺好，但老婆就是想买房，理由都是中介的话术重复，没一句自己的，老公很无奈。
: 与社会脱节多年的女人，完全把握家中财务，生活在想象中。简单劝几句，不能多说深说，将来如果进坑，责任必定全是周边人的。
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FROM 223.104.39.*
我靠，亏450万，这特么简直心滴血呀，
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 看买的面积和单价。普遍套100-150万，多的两百多万，还有套400多万的。
: 有个师兄21年买的德商翡丽天玺第一次开盘的，206平582万，现在单价12000，总价只值250几万。
: 房价亏了差不多330万，购置税还有11万多。
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FROM 223.104.39.*
武汉一万多个小区，下大雨淹的，就个别片区的几个小区。
我发的这个片区下大雨没事。
【 在 pkujoe 的大作中提到: 】
: 下大雨时候去看小区啥情况最直观。
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FROM 111.181.91.*
高层的。
我另一个帖子发的中城龙山湖的，也是光谷中心城片区，同一个片区，270平，23年新房售价700万，也是高层。现在二手成交价285万。
【 在 joygpwan 的大作中提到: 】
: 在武汉买这么贵的房子，这是高层的吧？
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FROM 111.181.91.*
涿州是保定的一个县，ip肯定显示保定，只是我没怎么去过保定，也不了解。
【 在 sunbirdy 的大作中提到: 】
:显示你的IP是保定的，看来不太准
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FROM 27.187.120.*
能解释一下，武汉为什么建了那么多60多层的房子吗？真那么缺地吗？这种规划简直是丧尽天良吧
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这房子属于光谷产业区核心地段，片区最刚需户型最小的小区，好租。
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FROM 76.248.241.*