- 主题:武汉租售比6%以上的房子现状
那这个房子能租多少？
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 50万的房子你能租3000？要不是我在武汉就信了你
: :这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。:租售比现
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FROM 14.137.135.*
挣不到的就不回去了
【 在 joygpwan 的大作中提到: 】
:哪些回武汉的，都在武汉工作稳定并且每年三四十万的吗？我有认识的回武汉之后，又离开武汉的
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FROM 27.187.120.*
武汉跌出了幸福感。
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 我这发的就是光谷。
: 周围华为小米金山oppo等等大厂工资都是大家都知道的。
: 在华为一年拿个五六十万，买隔壁10000一平的大平层美滋滋，房子太多了根本挑不过来。
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FROM 14.137.135.*
保定？保定市我不知道，我只知道涿州，22000到5000吧，同样的一套次新房。我们县里别墅还可以，市区纯独栋别墅就三个，一个还是物探局刚能上市的，我们县比固安强的就在于，我们县外来开发商进来的晚，本地央企高层，本地生意人，周边包括北京保定过来的，都有别墅需求，所以别墅出的少，尤其独栋，成交少，不踩踏，一房一价。高品质商品房，学区洋房，1万左右的，120到200平的，去化也不错，说白了，我们县规划虽然不如固安，但是我们县有底子，富裕人群不少，本地人有改善需求，有承接能力，也从侧面说明，以前高层，乱停车严重的，都成贫民窟了
【 在 sunbirdy 的大作中提到: 】
:保定情况怎么样？
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FROM 27.187.120.*
查了下，80吨三居大概70多万，出租在3000以下（装修好的自如3000），自己租按3万年算，收益率4.2。这个收益应该其他地方也能达到。
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FROM 116.130.192.*
那几年很少有不买二套三套的，除非收入特别低。
【 在 supersailor 的大作中提到: 】
: 只能说这些人的第一套没亏。
: 后面买了2.3.4套的，就不好说了。
: 按照武汉房价这个走势，可能最后一套把前面赚的都亏完还有多的，也不是不可能。
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FROM 14.137.135.*
你这个应该比较靠谱。问题是，如果以后从70万跌到50万，租金从3000降到2000呢
【 在 schenton 的大作中提到: 】
: 查了下，80吨三居大概70多万，出租在3000以下（装修好的自如3000），自己租按3万年算，收益率4.2。这个收益应该其他地方也能达到。
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FROM 27.28.168.*
这是你臆测了，没有同学高贷款买二套，为啥呢，我们同学都是艰苦专业屌丝，没魄力干这个事，他们也没经历过北京这样一波一波的涨，没有炒房意识。反而是我们宿舍在广州的，河南贫困生，23年底买了好像是黄埔的新房，挨着白云的，好像是这样，大概4万一平，估计他是亏出翔了。感觉他两口子年入八十吧，到手，所以也还好，但是当时在广州吃饭，我很震惊于他的魄力，我本来是去广州劝他们卖房的，结果他这样一说，我没敢张嘴了
【 在 supersailor 的大作中提到: 】
:只能说这些人的第一套没亏。:后面买了2.3.4套的，就不好说了。:按照武汉房价这个走势，可能最后一套把前面赚的都亏完还有
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FROM 27.187.120.*
是的，所以4.多的收益，感觉支撑不了买房收租。
【 在 bamboo27 的大作中提到: 】
: 你这个应该比较靠谱。问题是，如果以后从70万跌到50万，租金从3000降到2000呢
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FROM 116.130.192.*
简直是迪庆天堂了！！
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 不难。供需决定的。供应太大了。
: 就我发的这个小区，是武汉光谷最活力的片区，房价普遍6000-12000，片区集中了武汉60%以上的上市公司，集中了华为小米金山oppo海康威视联影 长江存储新思科技等等大量的高新企业，还有中建三局长飞光纤江汉油田中国信科等等大量的央国企。工作岗位多，年30万以上的就业岗位很多。
: 但是房子更多，而且普遍新。
: 【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: : 武汉为啥这么便宜？我们县城09年的房子成交价现在也在6000多，从高点1万出头跌下来的，武汉赚钱很难吗
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FROM 140.206.195.*