- 主题:武汉租售比6%以上的房子现状
武汉工资低。
光谷房价不让网络讨论
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
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: 武汉为啥这么便宜？我们县城09年的房子成交价现在也在6000多，从高点1万出头跌下来的，武汉赚钱很难吗
: 【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: : 那一片区都是这种跌幅哦。
: : 这个朗诗里程是2014-2017年之间开盘的，现在房龄有点太大了，所以卖6000多7000多。
#发自zSMTH@MI MAX 3
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FROM 124.127.9.*
自住买房最好的时候
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
: 关键是还在跌，挂牌量天量。
: 买的话，总价50万出头，首付8万，月供1800，远低于租金。可是别人仍然选择租，不愿意买。因为买了继续跌，一年跌的钱比租金多。
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--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.160.207.*
这地方偏远还是市区 怎么样
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 50万的房子你能租3000？要不是我在武汉就信了你
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: 【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: :这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。:租售比现
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.160.187.*
6666
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 看买的面积和单价。普遍套100-150万，多的两百多万，还有套400多万的。
: 有个师兄21年买的德商翡丽天玺第一次开盘的，206平582万，现在单价12000，总价只值250几万。
: 房价亏了差不多330万，购置税还有11万多。
: 如果贷款400万，5年利息25%，又是100万。
: 亏了近450万。
: 那一片房子几十个小区基本都是2016年以后开盘的，户型普遍比较大，原值普遍高。翡丽天玺206平都不算特别大的，中建光谷之星 光谷创新天地等小区还有大把240多平，250多平户型的。还有大量的叠拼。
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.160.187.*
nb
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
: 关键是还在跌，挂牌量天量。
: 买的话，总价50万出头，首付8万，月供1800，远低于租金。可是别人仍然选择租，不愿意买。因为买了继续跌，一年跌的钱比租金多。
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--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.104.41.*
如果能租出去，交8w，每个月可以挣1200，为什么不买？房价再降，成本反正就8w
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FROM 111.199.248.*
租金有点高
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
租售比现在都已经大把的6%以上了。
2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
关键是还在跌，挂牌量天量。
买的话，总价50万出头，首付8万，月供1800，远低于租金。可是别人仍然选择租，不愿意买。因为买了继续跌，一年跌的钱比租金多。[upload=1][/upload]
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FROM 221.222.173.*
感觉要不就是不好租，要不就是租不到这个价，要不版上的大鳄们还等什么？
【 在 HDDXSQN 的大作中提到: 】
: 这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。
: 租售比现在都已经大把的6%以上了。
: 2021年卖26000多的，现在跌到6000多一平，80几平的房子三室一厅50万出头，租3000一个月。
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FROM 36.112.184.*
武汉这样的房子多了去。
就我发的这个朗诗里程小区，两居60几平，房价40万，月租2000-2500。
三居80几平，房价50-60万，月租2500-3000。
【 在 fengkang 的大作中提到: 】
: 50万的房子你能租3000？要不是我在武汉就信了你
: :这是武汉光谷的成交量最大的小区，片区标杆刚需盘（标杆不是品质好，是成交量大，知名度大），最新成交价6000多。:租售比现
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FROM 111.183.8.*
显然不能买。
这房子再出租个5-10年，就彻底砸手上了。
在武汉，房龄只要一大起来，超过15年，根本卖不出去了。市中心好地段的20年房龄的房子，现在大把的只能卖几千一平。你赚了几年租金，把房子本金亏没了哦。
你想一直租几十年？也难，你房龄一老。到20多年，别人都不愿意租了，那么多新房可选，哪个愿意住老房子。
【 在 yhforever 的大作中提到: 】
: 租金如果稳定，那绝对可以买了
: 发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 111.183.8.*