发钱太狠。公务员应该在社会平均工资以下。

【 在 shuiumu2 的大作中提到: 】
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: 过去20年轰轰烈烈的地产泡沫里，各地都把当年的卖地收入当做一次性收入直接挥霍掉了，除了配套基建，还用去涨工资、发补贴、提高退休待遇等等。
: 这种做法的“逻辑”无非两个，一个是因为误以为泡沫可持续，一种是人走茶凉问题。现在出让收入一降下来，各种福利待遇缩水，有些费用甚至难以为继，于是内部也有各种怨言。
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: 【 在 Alpbear 的大作中提到: 】

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武汉三环都快出地界到对面地级市了。

主要来说，武汉吸引不了外省大学生。

【 在 seven7up 的大作中提到: 】
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: 这里真不算什么核心区，在武汉三环外面都很远了，靠近武汉绕城高速。
: 武汉三环全长90多公里，约等北京五环。
: 环城高速190多公里，约等北京六环。
: 再加上武汉建成区比北京小的多，这里相当于北京的六环还往外的地段，北京也就2万上下，武汉卖6k已经是贵了。

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对。武汉房子实在太多了。交房10年以上，甚至20年房龄以上的老小区，都会有大量的毛坯房。
除非开发商精装交付，只要是毛坯交付的小区，我的观察，都至少有30%的房子还是毛坯的
【 在 deadlylight 的大作中提到: 】
: 出租房供应量大的话，租金也会下降的吧。
: 估计是很多毛坯状态没办法出租。
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没必要。武汉的房子，保鲜期就十年，极限20年，老了就没人要了
【 在 binbincat 的大作中提到: 】
: 有折旧，每年有物业取暖费大概6000？不考虑空置期。
: 20-25年才能回本，有必要买吗
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吹啥？你说的这些地方房价不也跌得一塌糊涂？还洪山，洪山房价还不如光谷呢。汉口有江岸区江汉区硚口区，江岸江汉的均价现在也不到一万五，硚口均价不到一万，也是比光谷低。
房价归根结底是供需决定的，整个武汉都是天量的供应量，价格当然低。再说细点的话，房价和产业、学区相关度高，商业、医疗没多大用。商场和医院在武汉本来就是遍地开分店，就是产业见长的光谷，商场和医院也不少，光谷同济，省人民东院，三医院，省中医院，省妇幼，光谷人民医院，这都多少家三甲了。
商场和医院最牛的是硚口区，硚口房价都烂到什么样了？硚口最顶级地段，最好商场武商广场和最好医院同济协和本部夹着的新世界汇豪邸，挂牌价一大堆一万三，比光谷的新世界汇贤邸平均低两千多
【 在 taotao 的大作中提到: 】
: 别吹了
: 既然这么好，为什么房价六七千？
: 原因很简单，公共交通很差（有车才方便），商业约等于没有（只有一个大悦城，逛街还得去市里）。学校医院很少（武汉的优质教育资源集中在武昌洪山，优质医疗资源集中在汉口）。
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