- 主题:有没有人深入分析一下最近几年房价断崖下降的原因是啥？
丑国
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
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: FROM 183.241.215.* [北京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.104.39.*
防住不吵
傻子自找
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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FROM 180.78.130.*
很简单 经济下行 通货紧缩 是商品价格都得降
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FROM 123.55.138.*
现在还要分析啥，原因很简单：没钱，纯的
如果只是信心问题坏蛋问题，刺激刺激就能起来，那会一直起不来
现在是纯没钱，上药打针都没用
唯一的问题，就是基滴批还在涨，但人们实际都没钱了，说不过去，所以不好意思说，不然打脸啊
就这讨论来讨论去，还不就是个批，永远不会有结果。。。。。
就现在的实际收入，房价起码还得降一半，再看有没有承接能力。。。。这算很乐观的了
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料原因是啥呢？--发自 ismth(丝滑版) ...
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FROM 116.234.98.*
提供几组数据，可以从需求减少的角度来作证房价下跌：
北京常住人口2000多万，单二手房就有935万
成都常住人口2000多万，单二手房就有1000多万
这些还不含未来新房供给。按每套房平均居住2～3人，就能消化这些城市常住人口。近10～20年咱GJ新建的房子已足够全国人民居住了，再像之前那样大面积供地、修楼盘、扩大城市面积，已不太可能了。即便再继续疯狂盖楼，价格也会跌。这是个周期，就应该一步步下跌，挡不住的。
另外，大家对房子的预期也不如之前了，特别是疫情之后。房子投资属性又减弱，各种因素综合导致房价下跌
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
: --发自 ismth(丝滑版)
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发自「今日水木 on iPhone 11 Pro」
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FROM 125.33.201.*
一切责任都在美方！
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
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FROM 114.244.130.*
多因子共振
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
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FROM 223.104.42.*
早就没有刚需了
好多年前 在北京咖啡馆听旁边俩人聊天
说共有产权房拍地
两块地
一块没人拍买
另一块不叫拍卖，因为只有一个客户出价
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
: --发自 ismth(丝滑版)
: ...................
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FROM 183.241.155.207
飞龙在天下一步就是亢龙有悔呗
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
: --发自 ismth(丝滑版)
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 39.144.151.*
和人有关
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
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: FROM 183.241.215.* [北京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 122.192.210.*