- 主题:有没有人深入分析一下最近几年房价断崖下降的原因是啥？
出生人口断崖下降
【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: 房价下降之快，出乎意料
: 原因是啥呢？
: --发自 ismth(丝滑版)
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发自「今日水木 on i」
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FROM 223.104.41.*
流动性缺失就是下跌了不买啊，难道不是吗，不买后面就是不结婚，现在男的找女的也要女的有钱的，这是我和00猴私下聊天所知，不是以前一条心两口子还月供了，越这样下去，越觉得啥也不干是最合适的，而且这些躺平的人已经尝到了甜头，房子一下跌掉几年收入，任何人都不敢动手，这就是流动性缺失
【 在 Armageddon 的大作中提到: 】
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别扯淡了，房价高的时候说年轻人买不起房，结不起婚，所以也不敢要小孩
房价跌了又变成房价一直跌，年轻人不买房，也不结婚...
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FROM 124.127.69.*
啥是三条红线？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 21年三条红线切断了房企的资金链，导致房企大面积破产，进而经济进入寒冬，老百姓收入减少，收入预期下降，不敢买买不起了
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: 【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: : 房价下降之快，出乎意料
: : 原因是啥呢？
: : ...................
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.160.128.*
三道红色的线，达不到不给贷款，现在已经废止了
【 在 jianpeng 的大作中提到: 】
: 啥是三条红线？
: --发自 ismth(丝滑版)
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修改:ffever FROM 101.6.66.*
FROM 101.6.66.*
有没有人深入分析一下之前几年房价直壁上涨的原因是啥？
论坛助手,iPhone
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FROM 120.245.94.*
钱印的太多了
【 在 AD121 的大作中提到: 】
: 有没有人深入分析一下[colo
: r=#FFC000]之[/color]前几年房价直壁上涨[color=#FF
: 0000]的[/color]原因是啥？
: ...................
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FROM 101.6.66.*
1. 收入预期不乐观，不敢上杠杆 2. 供给量相对于人口是增加的：建国初期出生的人纷纷落幕、进养老院等，腾出了老破小；年轻人回家躺平，而不是单独置业，抑制了需求。 3. 买涨不买跌的心理，推迟了购房时间。
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FROM 111.197.232.*
哪些是共识？
水木社区一直是公说公有理，婆说婆有理
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 前两三年坂上空军列理由分析的不少，
: 现在都都不用分析了，基本成共识了
: 【 在 iamiuareu 的大作中提到: 】
: : 房价下降之快，出乎意料
: : 原因是啥呢？
: : --
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 124.127.77.*
这事很复杂。涨价时候也不是一个因素就能导致上涨，现在下跌也不是一个因素导致的下跌。都是多个因素相互作业下最终的结果。要想解决也不是朝夕之间就能解决的。还是国家总结的到位，本质是：房地产供求关系发生重大变化。那些列出的种种因素促成了这种重大变化。
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FROM 223.70.149.*
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 房子本身也是商品，价格决定因素就是买方和卖方博弈的结果，买的多了卖的少就会涨，之前涨是因为货币大量涌入，买方多，后来来了限购，人为把买方给控制住了，货币无法流入。再加上产业结构调整，钱往高科技行业里流入，更进一步把流动性搞没了，价格就直接下来了。
: 未来人口流入的核心城市还会起来，但是其他城市房地产随着城市化完成基本也就结束了。
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有道理！资金往科技里赶是因为早已预见MYZ，现在胜负已初见端倪，三五年内人民币资产会补涨一波。然后看接受移民力度，决定平衡点。
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FROM 114.254.0.*