- 主题:Re: 出生报告：龙湖观萃
也就养老房敢这么选，不过开发商很重要。龙湖还是挺好的，只要不是海淀的盘。
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FROM 101.20.85.*
我说句不太中听的意见。
买房，千万不能听老人的，也不能听小孩子的，他们的话只能当做参考——当然老人要是出钱的主力当我没说。
买房最主要的还是要根据自己的钱包来，钱包鼓鼓的，当然可以买更心仪的房子，否则就只能有取舍。
【 在 lianghanbell 的大作中提到: 】
: 自去年12月初打算给老家的父母购入养老房以来，陆陆续续开始看房。从周边的老破小，南沙滩北沙滩学院路开始，到回龙观的金域华府新龙城流星花园等等。差不多看了几十套，面积从两居看到三居，价格也从250到300再到400.最后综合考虑价格，面积，电梯，附近的早市，医院，流通性等等因素，初步看中流星花园三区的三居室，选定户型是125或者139的三居。正好赶上年前价格开始波动，微涨。准备父母过来过年，顺便看看房，满意的话就持续关注，等到下半年有合适的就开始聊价，随时入手。
: 待父母来京，第一天去流三看了几套，明显不满意，主要是对小区环境，觉得脏乱差，户型也是客厅太大。使用率没有做到那么好。第二天去领秀慧谷CD区，户型房子比较满意，小区也明显更新，当然价格也更加超预算。这时，中介说带叔叔阿姨去看看新房吧。之前完全没有考虑新房，一个是觉得位置偏，配套更不上，另一个是价格贵。带着开开眼看一看的想法，去看了龙湖观萃。
: 从领秀慧谷开车去小区，路程不远。到了小区，从进门开始，就和乡巴佬进城差不多。被他建好的小区会所，样板间，风雨连廊都打动了。老人一下就眼睛亮了。先看的95的三居室，户型设计合理，装修也很精致，特别是中介介绍精装交付，厨房洗碗机冰箱抽烟机都全送，屋里很多定制的柜子，新风系统，中央空调，地暖等等，赠送超大的户外阳台，在北京除了大风天和雨天以外，阳光充足时还是很有用的。老人可以晒太阳，养养花，或者我们夏天晚上能乘凉，小酌一杯。这时，老人突然发现屋内储物空间太少，考虑到以后很可能寒暑假三代人同住。就去看了更大的户型。这时候中介又带我们去售楼处。
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FROM 223.104.43.*
恭喜，版上稀少的出手报告
- 来自 水木说
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FROM 111.194.88.*
很遗憾应该买永丰 yfgf
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FROM 39.144.79.*
只看到116平顶层，
好像没有价格信息
【 在 lianghanbell 的大作中提到: 】
: 自去年12月初打算给老家的父母购入养老房以来，陆陆续续开始看房。从周边的老破小，南沙滩北沙滩学院路开始，到回龙观的金域华府新龙城流星花园等等。差不多看了几十套，面积从两居看到三居，价格也从250到300再到400.最后综合考虑价格，面积，电梯，附近的早市，医院，流通性等等因素，初步看中流星花园三区的三居室，选定户型是125或者139的三居。正好赶上年前价格开始波动，微涨。准备父母过来过年，顺便看看房，满意的话就持续关注，等到下半年有合适的就开始聊价，随时入手。
: 待父母来京，第一天去流三看了几套，明显不满意，主要是对小区环境，觉得脏乱差，户型也是客厅太大。使用率没有做到那么好。第二天去领秀慧谷CD区，户型房子比较满意，小区也明显更新，当然价格也更加超预算。这时，中介说带叔叔阿姨去看看新房吧。之前完全没有考虑新房，一个是觉得位置偏，配套更不上，另一个是价格贵。带着开开眼看一看的想法，去看了龙湖观萃。
: 从领秀慧谷开车去小区，路程不远。到了小区，从进门开始，就和乡巴佬进城差不多。被他建好的小区会所，样板间，风雨连廊都打动了。老人一下就眼睛亮了。先看的95的三居室，户型设计合理，装修也很精致，特别是中介介绍精装交付，厨房洗碗机冰箱抽烟机都全送，屋里很多定制的柜子，新风系统，中央空调，地暖等等，赠送超大的户外阳台，在北京除了大风天和雨天以外，阳光充足时还是很有用的。老人可以晒太阳，养养花，或者我们夏天晚上能乘凉，小酌一杯。这时，老人突然发现屋内储物空间太少，考虑到以后很可能寒暑假三代人同住。就去看了更大的户型。这时候中介又带我们去售楼处。
: 售楼处的销售详细介绍了楼盘周围的情况，包括小区外面的公园，幼儿园，学校等等。过几年开通的生命谷站，以及小区设立的十五分钟一趟去往生命科学园站也就是超级合生汇的班车，小区边上也将建小型商业，有老年食堂等等。看了104平的样板间。家里老人挺满意。这时，销售是首日预定有折扣。于是接上孩子，先带他去看了工地，再来售楼处。孩子表示104太小，没有学习空间，他需要一个四居。有116平的四居，就能有个书房。
: 经过几个小时的谈价阶段，谈了一个还合适的价格，最终当天定了116的顶层。也是之前谁都没有预期到的。
: 回家后，开始查询相关资料，发现这个楼盘是“好房子”的代表作。风评不错。而且沙河大集就在北边不远，步行可达。另外，之前网上诟病的高速和铁路太近怕有噪音，经过实地考察，噪音影响基本可以忽略。只是杠杆压了不少，这几年压力挺大。但是看着老人和孩子都很满意，也值了，而且开车离家20-25分钟。等19号线开通后地铁也不远。
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 223.104.40.*
新房的好处显而易见，就是看着很好，新，满足一定的心理。不好的地方就是配套和周边生态需要时间涵养。入住率高了，周边小区多了，配套和烟火气自然就上来了。目前来看确实周边1公里生活圈需要时间建设。二手房的好处就是所见即所得，配套看得见，摸得着，当然不好的地方就是旧。
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FROM 36.112.114.*
那地方最大的问题是配套，做好十年的周期准备。领秀慧谷的配套花了十几年才到今天这水平，这还是沾了朱辛庄组团的光，生命谷那边可能更够呛
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FROM 223.104.41.*
你买这个新房，销售会给这个带去的中介提成吗？
【 在 lianghanbell 的大作中提到: 】
: 自去年12月初打算给老家的父母购入养老房以来，陆陆续续开始看房。从周边的老破小，南沙滩北沙滩学院路开始，到回龙观的金域华府新龙城流星花园等等。差不多看了几十套，面积从两居看到三居，价格也从250到300再到400.最后综合考虑价格，面积，电梯，附近的早市，医院，流通性等等因素，初步看中流星花园三区的三居室，选定户型是125或者139的三居。正好赶上年前价格开始波动，微涨。准备父母过来过年，顺便看看房，满意的话就持续关注，等到下半年有合适的就开始聊价，随时入手。
: 待父母来京，第一天去流三看了几套，明显不满意，主要是对小区环境，觉得脏乱差，户型也是客厅太大。使用率没有做到那么好。第二天去领秀慧谷CD区，户型房子比较满意，小区也明显更新，当然价格也更加超预算。这时，中介说带叔叔阿姨去看看新房吧。之前完全没有考虑新房，一个是觉得位置偏，配套更不上，另一个是价格贵。带着开开眼看一看的想法，去看了龙湖观萃。
: 从领秀慧谷开车去小区，路程不远。到了小区，从进门开始，就和乡巴佬进城差不多。被他建好的小区会所，样板间，风雨连廊都打动了。老人一下就眼睛亮了。先看的95的三居室，户型设计合理，装修也很精致，特别是中介介绍精装交付，厨房洗碗机冰箱抽烟机都全送，屋里很多定制的柜子，新风系统，中央空调，地暖等等，赠送超大的户外阳台，在北京除了大风天和雨天以外，阳光充足时还是很有用的。老人可以晒太阳，养养花，或者我们夏天晚上能乘凉，小酌一杯。这时，老人突然发现屋内储物空间太少，考虑到以后很可能寒暑假三代人同住。就去看了更大的户型。这时候中介又带我们去售楼处。
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FROM 120.245.112.*
虽然恭喜一下，但那边配套太不成熟了，不开车没法出门
去流三了其实可以悦府看一下，除了户型不太好，比较适合养老
【 在 lianghanbell 的大作中提到: 】
: 自去年12月初打算给老家的父母购入养老房以来，陆陆续续开始看房。从周边的老破小，南沙滩北沙滩学院路开始，到回龙观的金域华府新龙城流星花园等等。差不多看了几十套，面积从两居看到三居，价格也从250到300再到400.最后综合考虑价格，面积，电梯，附近的早市，医院，流通性等等因素，初步看中流星花园三区的三居室，选定户型是125或者139的三居。正好赶上年前价格开始波动，微涨。准备父母过来过年，顺便看看房，满意的话就持续关注，等到下半年有合适的就开始聊价，随时入手。
: 待父母来京，第一天去流三看了几套，明显不满意，主要是对小区环境，觉得脏乱差，户型也是客厅太大。使用率没有做到那么好。第二天去领秀慧谷CD区，户型房子比较满意，小区也明显更新，当然价格也更加超预算。这时，中介说带叔叔阿姨去看看新房吧。之前完全没有考虑新房，一个是觉得位置偏，配套更不上，另一个是价格贵。带着开开眼看一看的想法，去看了龙湖观萃。
: 从领秀慧谷开车去小区，路程不远。到了小区，从进门开始，就和乡巴佬进城差不多。被他建好的小区会所，样板间，风雨连廊都打动了。老人一下就眼睛亮了。先看的95的三居室，户型设计合理，装修也很精致，特别是中介介绍精装交付，厨房洗碗机冰箱抽烟机都全送，屋里很多定制的柜子，新风系统，中央空调，地暖等等，赠送超大的户外阳台，在北京除了大风天和雨天以外，阳光充足时还是很有用的。老人可以晒太阳，养养花，或者我们夏天晚上能乘凉，小酌一杯。这时，老人突然发现屋内储物空间太少，考虑到以后很可能寒暑假三代人同住。就去看了更大的户型。这时候中介又带我们去售楼处。
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FROM 183.242.132.*
正好我周末要去沙河大集，怕堵车从朱辛庄骑自行车去的，路过慧谷，周边还是有点偏，不过人很多了，相信三五年能更好，其实现在买慧谷挺好的，慧谷还有带院户型
几年前我就看过，那时是真偏，冷清
【 在 wildfire 的大作中提到: 】
: 那地方最大的问题是配套，做好十年的周期准备。领秀慧谷的配套花了十几年才到今天这水平，这还是沾了朱辛庄组团的光，生命谷那边可能更够呛
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FROM 183.242.132.*