- 主题:细小，北京跌破买入价的房主已超过50%
仿佛一瞬间，北京房价腰斩趋势从郊区扩围至城区，全市统计均值夏蝶40%，几乎全部跌回2016年翻倍上涨前夜。全北京住宅市值从40万亿跌回20万亿，按900万套存量计算，套均亏损222万。不考虑二次换手，2016年至今新房+二手房成交量占比超过总存量50%。
换句话说，即便不考虑利息成本，北京超过一半房主买房亏钱了。
北京房价永远涨信仰随2025远去
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FROM 203.80.211.*
数据有出处吗
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FROM 223.104.44.*
北京倒手率太高了，除了真是没钱的，其他人都在换来换去，导致哪怕入市很早最后也得亏。
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FROM 221.216.116.*
一年20万套 6年不才120万套成交量
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FROM 116.237.141.*
存量数据看统计年鉴，每年新房和二手房成交看建委，价格参考中原
【 在 cbmc 的大作中提到: 】
: 数据有出处吗
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FROM 203.80.211.*
换来换去的比例高吗？摩擦成本太高了
入市早的尝到房价暴涨甜头，更大力度举债加杠杆，最后duang了
【 在 cmkylin 的大作中提到: 】
: 北京倒手率太高了，除了真是没钱的，其他人都在换来换去，导致哪怕入市很早最后也得亏。
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FROM 203.80.211.*
2016年至今不是6年，是10年
【 在 talentfight 的大作中提到: 】
: 一年20万套 6年不才120万套成交量
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FROM 203.80.211.*
按20万套算40年换手也没到一半
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 2016年至今不是6年，是10年
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FROM 114.244.129.*
这数据 它熟吗
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 仿佛一瞬间，北京房价腰斩趋势从郊区扩围至城区，全市统计均值夏蝶40%，几乎全部跌回2016年翻倍上涨前夜。全北京住宅市值从40万亿跌回20万亿，按900万套存量计算，套均亏损222万。不考虑二次换手，2016年至今新房+二手房成交量占比超过总存量50%。
: 换句话说，即便不考虑利息成本，北京超过一半房主买房亏钱了。
: 北京房价永远涨信仰随2025远去
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: FROM 203.80.211.* [香港 香港宽频网络有限公司]
--发自 ismth(丝滑版)
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FROM 36.112.199.40
20*40/900=？
存量住宅从2015年的5亿平米增加至目前的6.6亿平米，同期二手房成交1.7亿平米，（（6.6-5）+1.7）/6.6
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 按20万套算40年换手也没到一半
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FROM 203.80.211.*