- 主题:上地树村即将化身海淀西红门东
这片新房豪宅化了，配套并没有跟上
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 因为最近关注海淀的房子，大概统计了一下上地树村片区次新和新房户数，发现风险还是挺大的，由于上地0702待拍，按照地块条件和容积率预估500套左右，其余的小区都有准确数据，具体数据如下：
: 学府壹号院 900户
: 圆明天颂 238户
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FROM 103.37.140.*
功德寺双子27年下本，那时候学府壹号院也差不多了，到时就能检验上地树村片区的成色了~
【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 园明这个盘，量太小了，而且感觉房源被集中在某些个人或公司手里了，有人为操纵价格的嫌疑。
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FROM 219.143.174.*
就怕功德寺下本的时候，上地东里，西里都干到6万一平米了，到时候功德寺业主就亚麻带了。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 功德寺双子27年下本，那时候学府壹号院也差不多了，到时就能检验上地树村片区的成色了~
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FROM 114.251.196.*
楼主是不是就是退单永丰北是那位？
【 在 sa425 的大作中提到: 】
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: 对，外援是最大的变数，如果未来两年能解除限购，上地树村的泡沫就能坐实，如果维持现状，大概率泡沫就会破掉。
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: 【 在 npp 的大作中提到: 】
: : 快放开限购吧 有的是外地土豪来买
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FROM 124.127.146.*
永丰北所有的回迁加一块有10000套以上。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
: 对，外援是最大的变数，如果未来两年能解除限购，上地树村的泡沫就能坐实，如果维持现状，大概率泡沫就会破掉。
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: 【 在 npp 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.17
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FROM 223.104.42.*
是啊，不过就算是配套跟上了，供应量也太大了
【 在 impure 的大作中提到: 】
: 这片新房豪宅化了，配套并没有跟上
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FROM 219.143.174.*
不少是卖掉现有房产改善的，我身边不少朋友都买了，分别从上地清河中关村朝阳西城搬过来的。之前的房子要么小要么旧要么学区不行。不少都是中年人，家里娃都十几岁了，这些房子是能留给儿女的。居住属性还是最重要。
【 在 kire 的大作中提到: 】
: 这几个盘开盘时机都很好全是疯抢，投资需求绝对不少，等下本一定有砸盘的
: 只能指望外区/外地来接，地缘客户肯定接不动，置换的已经把附近二手砸出屎了
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FROM 223.104.42.*
【 在 flyingfairy 的大作中提到: 】
: 不少是卖掉现有房产改善的，我身边不少朋友都买了，分别从上地清河中关村朝阳西城搬过来的。之前的房子要么小要么旧要么学区不行。不少都是中年人，家里娃都十几岁了，这些房子是能留给儿女的。居住属性还是最重要。
呃。。。 这里的居住属性全北京比较差的地方，交通，医疗、商业、城市界面都不行。
这块就占2条：离大厂近，上地学区。如果你认为居住属性是最重要的，那恰恰不应该来上地买房。
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FROM 124.16.131.*
解除限购，外地资金也不会买那边，因为没有职住需求。西，西南五环，东边才是选择。
【 在 sa425 的大作中提到: 】
:对，外援是最大的变数，如果未来两年能解除限购，上地树村的泡沫就能坐实，如果维持现状，大概率泡沫就会破掉。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 114.253.39.*
会的，外地资金房炒不住，哪里前景看好、哪里紧俏买哪
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 解除限购，外地资金也不会买那边，因为没有职住需求。西，西南五环，东边才是选择。
: :对，外援是最大的变数，如果未来两年能解除限购，上地树村的泡沫就能坐实，如果维持现状，大概率泡沫就会破掉。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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