鹤岗的租售比，就长期高于贷款利率

实际上全球大多数地区，租售比都明显高于贷款利率

【 在 vicqun 的大作中提到: 】
: 看到一堆数据的时候，第一要想，数据是否真实，是否滞后
: 目前银行利息在快速下降，如果某一个地区的平均租售比超过银行的贷款利率3%，那就
: 是不正常的，也是不长久的，会慢慢回归到银行的指导线，租客可以以更低的价格贷款
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FROM 140.210.152.*

因为房子卖不掉，就算同类房的房价不变，但房子随着寿命降低，会不断因老化贬值

5%的租售比，看似20年收回，但实际永远也不回，因为15年后房子，小区都会破账，房价，租金都会下降
【 在 bitwzy 的大作中提到: 】
: 租售比能到5%的时候，为啥大家不买？5%的收益，不比现在在银行里定期或者国债好？你是觉得现在大家都没钱吗？  
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 223.104.40.*

全球大部分地区，请统计一下，有多少地方需要缴房产税，鹤岗的房子是因为总价太低
了，3%和5%的租售比的差别，就是每个月租金100元和150元的区别


【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 鹤岗的租售比，就长期高于贷款利率
: 实际上全球大多数地区，租售比都明显高于贷款利率
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FROM 202.107.200.*

你们老家省会这个房价撑不住，还要跌。这么高的房价，租金这么少，说明房子太多，不降价租不出去。
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 你这套租金收益率的理论硬套中国房地产市场显然是错的，即不考虑当前极低的理财收益率，也不考虑市场租金的有限上涨空间。
: 我老家北方省会三线城市，中心区一套100平三居售价60～70w，但租金只有1800/月。按你的理论，得房价降到10～20w。这显然是不可能的，当前的价格已经是从1w+降下来了。因为是省会，吸引周边和省内很多人口来工作，属于入口流入的城市，虽然房价还有下跌空间，但没有你说的这么巨幅的空间。
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FROM 159.226.234.*

好像整个东北，只有沈阳人口流入，主要靠吸东北其他城市的人
【 在 deadbad 的大作中提到: 】
: 仔细看我说的，可不是小县城，是三线城市，北方省会城市，人口流入的。  
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 223.104.40.*