- 主题:看跌，但并不同意空军的那些理论
大部分县城实际上不需要工业生产意义上的就业
搞搞吃喝玩乐作为周边青山绿水的中转站就行了
发展服务业
年轻人每个月挣2500块钱，买总价40万的大房子
这个要求不高
才能让年轻人愿意结婚生孩子
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 你说的这些，生活便利了，但是没有就业。县城婆罗门在改革开放后，凭借胆子大，钻空子挣钱了。现在空子基本没了，他们就慢慢各种被收割。慢慢就会村子老人变少，县城年轻人变少，最终地级市人口差不多能撑住。
: :县城婆罗门的好时光也在结束道路上:要感谢技术进步和房地产时代落幕:现在县城人网购买日常东西不比上海人买同样东西困难:看大
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你说这个没可能，现在说的办法就是减少市场供应。收储，不供地。说明他们知道，房地产消费是消费环节很重要的部分，甚至是基础。房价暴涨不利于消费，都节衣缩食去上杠杆了，房价暴跌也不利于消费，中国人就会过苦日子，天天关灯吃面也只是默默流泪。怎么把房地产市场搞成主要是消费需求的市场，是很重要的。人均30到40平米是比较舒服的，长远应该让老百姓达到，就像你说的县城的140平房子。怎么做到，这个确实很不容易
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
:没事:房地产发展结束而已:经济不止当地产一个方面:以后主要精力发展其他方面
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给你讲个道理就明白了，我妈是银行的，我妈他们那时候，县支行有200多人，他们这些人都退休了十到十五年了。他们有钱有闲，是县里消费主体。所以我们县里消费算看上去挺旺盛。现在县支行还有员工不到60人，可预见的，再过二十年最多三十年，那2000多人就没了，其实要是按80岁来说，也就十五年，他们就没那么大非医疗消费需求了。县里各个单位，都存在这个情况，退休人员太多了。长远看，县域消费经济，是稳不住的
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
:大部分县城实际上不需要工业生产意义上的就业:搞搞吃喝玩乐作为周边青山绿水的中转站就行了:发展服务业:年轻人每个月挣250
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FROM 114.253.39.*
这个说法不成立
我上次去加州出差，当地同事跟我说，某某公司被google收购了，这些拿到钱的第一件事就是买房，把本地房价推高到买不起
国内也一样，其他行业发展了，赚钱了，第一件事还是买房
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
: 没事
: 房地产发展结束而已
: 经济不止当地产一个方面
: ...................
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FROM 1.202.125.*
经济会议文件把县城跟城镇化放在一起说的
另外
没有说减少供地
说的是优化供地
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 你说这个没可能，现在说的办法就是减少市场供应。收储，不供地。说明他们知道，房地产消费是消费环节很重要的部分，甚至是基础。房价暴涨不利于消费，都节衣缩食去上杠杆了，房价暴跌也不利于消费，中国人就会过苦日子，天天关灯吃面也只是默默流泪。怎么把房地产市场搞成主要是消费需求的市场，是很重要的。人均30到40平米是比较舒服的，长远应该让老百姓达到，就像你说的县城的140平房子。怎么做到，这个确实很不容易
: :没事:房地产发展结束而已:经济不止当地产一个方面:以后主要精力发展其他方面
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FROM 125.69.50.*
你用发展的眼光看问题呗
在这个眼光下，大部分县城没有发展，也不需要发展
但是居住在县城的人要发展
所以县城是新生人口的孵化园
当然要整得温馨舒适
不然将来竞争激烈的大都会哪里来那么多劳动力
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 给你讲个道理就明白了，我妈是银行的，我妈他们那时候，县支行有200多人，他们这些人都退休了十到十五年了。他们有钱有闲，是县里消费主体。所以我们县里消费算看上去挺旺盛。现在县支行还有员工不到60人，可预见的，再过二十年最多三十年，那2000多人就没了，其实要是按80岁来说，也就十五年，他们就没那么大非医疗消费需求了。县里各个单位，都存在这个情况，退休人员太多了。长远看，县域消费经济，是稳不住的
: :大部分县城实际上不需要工业生产意义上的就业:搞搞吃喝玩乐作为周边青山绿水的中转站就行了:发展服务业:年轻人每个月挣250
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FROM 125.69.50.*
短期看政策
中期看经济
长期看人口
目前从中长期看房价没有上涨的基础了
至于政策，国家似乎只想稳，不想房价再猛涨
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FROM 113.128.80.*
有竞争力的人口就会向大中城市聚集，从而制造更多就业机会。我们县是我们这个地级市经济最好的，自古以来，所以一直能看到我们在虹吸周边县的人口。随着户口迁移的放宽，这一现象更明显了。长远来看，地级市和离地级市较远的部分强县，会变成区域小聚集点。还有，现在得年轻人不买老房，所以以前单位分的房和2000年前的商品房，跌的没边了，反而成了进城中年人的选择。盖好房子，确实说趋势，从这个角度讲，房地产也需要发展
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
:你用发展的眼光看问题呗:在这个眼光下，大部分县城没有发展，也不需要发展:但是居住在县城的人要发展:所以县城是新生人口的孵
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FROM 114.253.39.*
非要辩论，可以认为优化和减少不一样
【 在 rockeyes 的大作中提到: 】
:经济会议文件把县城跟城镇化放在一起说的:另外:没有说减少供地:说的是优化供地
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FROM 114.253.39.*
这不是任泽平的理论么？
他认为长期核心城市看多的
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 短期看政策
: 中期看经济
: 长期看人口
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FROM 1.202.125.*