- 主题:合理的租售比是个区间，从存款利率到贷款利率
从1.8%到3%都是合理的
租售比超过1.8%就比存款要强，手持房子的有没房贷的人，不会卖房变成现金去存款吃利息
而租售比一旦超过3%，贷款买房就会有利可图，大家会蜂拥贷款进入楼市套利，抬高房价，从而使租售比低于3%
所以租售比1.8%~3%之间都是合理的，超跌和超涨都是市场情绪的作用
所以从这个层面讲
北京的楼价已经是回归了合理区间，再跌就是超跌了。
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FROM 221.218.139.*
一派胡言 租金难道不会降？
纯文科生 连理科实验基本的方法都不懂
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从1.8%到3%都是合理的
: 租售比超过1.8%就比存款要强，手持房子的有没房贷的人，不会卖房变成现金去存款吃利息
: 而租售比一旦超过3%，贷款买房就会有利可图，大家会蜂拥贷款进入楼市套利，抬高房价，从而使租售比低于3%
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FROM 223.72.38.*
出租房还有空置啊，还有一些费用，比如物业，中介费也挺高。还有楼越老，楼本身价格会跌。很多城市的老破小租售比早都高于了3%了，为啥没人接盘，就是这个道理。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从1.8%到3%都是合理的租售比超过1.8%就比存款要强，手持房子的有没房贷的人，不会卖房变成现金去存款吃利息而租售比一 ...
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FROM 218.26.159.*
真傻呀，还有不确定因素要考虑，国家可能大规模建设保障房，长租房继续抢市场，到时房租继续下降
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从1.8%到3%都是合理的
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: 租售比超过1.8%就比存款要强，手持房子的有没房贷的人，不会卖房变成现金去存款吃利息
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: 而租售比一旦超过3%，贷款买房就会有利可图，大家会蜂拥贷款进入楼市套利，抬高房价，从而使租售比低于3%
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: 所以租售比1.8%~3%之间都是合
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.41.*
嗯
还可能打仗了，在北京种个大磨骨
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 真傻呀，还有不确定因素要考虑，国家可能大规模建设保障房，长租房继续抢市场，到时房租继续下降
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: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 221.218.139.*
最主要的还有装修折旧，差不多就有0.5-1%
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FROM 124.127.146.*
现在租售比多少？
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从1.8%到3%都是合理的
: 租售比超过1.8%就比存款要强，手持房子的有没房贷的人，不会卖房变成现金去存款吃利息
: 而租售比一旦超过3%，贷款买房就会有利可图，大家会蜂拥贷款进入楼市套利，抬高房价，从而使租售比低于3%
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FROM 223.104.39.*
降完了现在好多在2%
【 在 letitbe321 的大作中提到: 】
: 现在租售比多少？
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FROM 221.218.139.*
现在很多三四线城市租售比已经到5%了
依然大量空置
看好赶紧去买啊
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从1.8%到3%都是合理的
: 租售比超过1.8%就比存款要强，手持房子的有没房贷的人，不会卖房变成现金去存款吃利息
: 而租售比一旦超过3%，贷款买房就会有利可图，大家会蜂拥贷款进入楼市套利，抬高房价，从而使租售比低于3%
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FROM 36.106.212.*
国家可能大规模建设保障房，长租房继续抢市场
这是明牌，肯定会的
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 真傻呀，还有不确定因素要考虑，国家可能大规模建设保障房，长租房继续抢市场，到时房租继续下降
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: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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