错，经济规律上，正常的房租收益率，会明显大于房贷利率，

计算公式是

租售比 = 房贷利率*K

这里的K是大于1的因子，反应了的房价的市场波动风险，持有房子的成本（老房子的维修，房产税，物业费之类），K一般是大于1.5-2的，老房子更高

假设房贷利率是3%，K是1.5-2，那么租售比至少要到4.5%-6%才回到正常范围

【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从1.8%到3%都是合理的
: 租售比超过1.8%就比存款要强，手持房子的有没房贷的人，不会卖房变成现金去存款吃利息
: 而租售比一旦超过3%，贷款买房就会有利可图，大家会蜂拥贷款进入楼市套利，抬高房价，从而使租售比低于3%
: ...................
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FROM 140.210.152.*

房子是个期权，会老化，折旧，过个30年就没有使用价值了
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 从1.8%到3%都是合理的
: 租售比超过1.8%就比存款要强，手持房子的有没房贷的人，不会卖房变成现金去存款吃利息
: 而租售比一旦超过3%，贷款买房就会有利可图，大家会蜂拥贷款进入楼市套利，抬高房价，从而使租售比低于3%
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FROM 58.34.91.*