现在新盘物业费一般都七八块， 4.8算便宜了
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2000年以后商品房跌了40%的，比比皆是。

【 在 ZBTE 的大作中提到: 】
: 我是业主。我觉得国内老房子的物业费太低了，北上广对标其他发达地区，是严重的低。对应的，房子的维护水平也极低。实际上最终拉低了二手房价。
: 过去房价持续上涨，房屋品质差异的定价不充分，未来差异定价会越来越充分。这就是为什么很多2000年以后的城区商品房相对抗跌的原因。物业费不是问题，只要服务跟上。如果双方共同摆烂，只会拖垮小区的总体水平。然而，由于部分人的原因，很多老小区就是这个状况。
: 新小区意识到这个问题，上来就定价高一些，是好事情。
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依据《物业管理条例》规定，物业费涨价要经过业务委员会或者绝大部分业主同意，但是成立业务委员会就是很艰难的过程，所以物业想涨价没有这道程序是不合法的


【 在 bosszxw 的大作中提到: 】
: 定了不能涨吗？
: 我们就翻了一番多
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FROM 106.38.119.*

那他就是非法的啊，他得拿得出绝大部分业务同意的证据。而不是一个公示就可以执行的，你直接12345告就可以了


【 在 bosszxw 的大作中提到: 】
: 你这不有个或者么
: 物业出了个告示，我投票不同意，然而并不妨碍涨价
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FROM 106.38.119.*

只要坚持就能胜利。我们物业要是敢涨价业主群里面的业主能打爆12345（当然是新小区）

老小区我觉得涨一点也是合理的，毕竟都是十几年甚至几十年前定的价格了
【 在 bosszxw 的大作中提到: 】
: 别说，12345打的第一个也是唯一一个就是这个物业，实际上只是辛苦了社区
: 也辛苦了自己，后续关闭问题各层级电话追访
: 只能说，物业背景相当可以
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