周末看了个新盘，觉得物业费是不是太高了

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主题:周末看了个新盘，觉得物业费是不是太高了
90楼|yelanlan|2025-11-20 14:27:23|只看此ID
一直不交物业费会怎样
死活收不上来的咋办的

【在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 我们老小区，物业费2块钱（已经不算低了）。都是小户型，一年一户也就一千多块钱，一栋楼140户，刨去死活收不上来的，一年不到14万。物业跟我算过账，一个全职门卫，一个兼职楼管和一个兼职的保洁，人工成本就12万了，再刨去日常维护的零星费用等，物业公司（比较大的一个国营公司）也赚不了什么钱
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FROM 106.120.217.*
91楼|mariaxu|2025-11-20 14:29:26|只看此ID
5块9毛8的物业费，啥都不干，让给打个钉都不肯，付费都不行。不打电话连暖气都不给开。咱也不知道物业凭啥这么硬气。真没人治治么。
【在 coolmoonlily 的大作中提到: 】
: 一直感觉新盘报价都好高，周末看二手时候顺便看了下旁边新盘。觉得小区环境也没好到哪里去，但是物业费要4.8元。咋这么贵。是真的需要这么贵还是又有了新的薅毛点？？？
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FROM 120.244.161.*
92楼|SSJ100|2025-11-20 15:03:31|只看此ID
被物业起诉
【在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 一直不交物业费会怎样
: 死活收不上来的咋办的
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93楼|mountiger|2025-11-20 15:25:44|只看此ID
帝都好多新房物业费都奔10元去了

【在 coolmoonlily 的大作中提到: 】
: 一直感觉新盘报价都好高，周末看二手时候顺便看了下旁边新盘。觉得小区环境也没好到哪里去，但是物业费要4.8元。咋这么贵。是真的需要这么贵还是又有了新的薅毛点？？？
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FROM 111.202.202.177
94楼|ralfak|2025-11-20 15:53:34|只看此ID
这是新时代的何不食肉糜吗
老破小5毛的物业费
高层1.5
就这样还有很多人拖欠
【在 zypipi 的大作中提到: 】
: 标题: Re: 周末看了个新盘，觉得物业费是不是太高了
: 发信站: 水木社区 (Mon Nov 17 14:11:03 2025), 站内
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: 一个小区能基本维护住，物业费四五块是底线了。
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 121.23.134.*]
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FROM 218.77.110.*
95楼|fantasyswall|2025-11-20 16:18:44|只看此ID
一听你就没有去整个这个事，纸上谈兵

【在 holy834 的大作中提到: 】
: 怎么绑定了
: 物业公司是充分竞争行业
: 市场上从业公司海量选择面非常大
: ...................
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96楼|fantasyswall|2025-11-20 16:20:51|只看此ID
老小区有些大爷大妈是啥也不怕的，发律师函也没用，再给你整出别的事

物业好像有个业绩指标，达到百分之多少就行了。你一直不交那就在房屋交易的时候一把补上，有没有滞纳金就不知道了，律师函里面会写上滞纳金

【在 yelanlan 的大作中提到: 】
: 一直不交物业费会怎样
: 死活收不上来的咋办的
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97楼|mmx171|2025-11-20 16:23:38|只看此ID
物业费只是个添头，大头是小区里面的广告费和停车费、公共用房体育娱乐设施出租收益，回龙观那么多六毛物业费的老小区，绿化好着呢，停车位也不少，要只靠这点物业费物业公司早就倒闭了
【在 coolmoonlily 的大作中提到: 】
: 一直感觉新盘报价都好高，周末看二手时候顺便看了下旁边新盘。觉得小区环境也没好到哪里去，但是物业费要4.8元。咋这么贵。是 ...
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98楼|OKYA007|2025-11-20 16:33:39|只看此ID
物业费太高都不如租房了
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99楼|palmsprings|2025-11-20 16:35:39|只看此ID
上海稍微好点的新盘，物业费都要上两位数了。。难怪人家说北上房地产市场根本就两个市场
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