- 主题:我看到花家地有套房子
当然，如果有能力抄到底卖到顶部，不过这样完美做法的人是极少数。
我认为自己是个普通人，就博一个退休金的补充渠道。
【 在 abcdz 的大作中提到: 】
: 上涨行情租金可以忽略不计，下降行情同样租金可以忽略不计。
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FROM 219.141.182.*
嗯，适当讨论挺好的。
但是我依然认为，你收入属于北京市较高的那部分。
很多年轻人租住房子远远差于望京的顶楼，我老北京（农村）同事甚至住在98公里外的农村。
大部分年轻人其实租不起更好位置的房子。
【 在 yuanjie231 的大作中提到: 】
: 个人观点不同，很正常。
: 1、花家地跟百万庄位置没法比，这边现在还有伪xuequ需求，以后xq房必然会被证伪。
: 2、过过苦日子的人还能住住老破小，你看看以后的年轻人还会不会住百万庄70年的房子。
: ...................
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FROM 219.141.182.*
除非北京提供出租房子增量多于租客需求，或者收入长远看空。、
否则北京房租找不到长期（10年）看空的理由
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 说不好，以前买的问题不大，现在的不一定。
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FROM 219.141.182.*
顶层、老破小。如果这两个因素叠加，确实不是一个好的投资。可能到了楼主退休的时候该房子租不出去了，那何来收益一说。这个投资风险还是挺大的。
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FROM 36.112.114.*
这个房子单价多少元一平米？挂牌价
【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 住宅顶层
: 租售比超过3.5%
: 再跌跌好像可以入手买来吃租金。
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FROM 223.104.3.*
棘轮效应，住过新房子、好房子的人就很难再接受老破小了，所以老破小的受众比例会逐渐减少。城区老破小还有更新价值，郊区老破小连更新的价值都不具备了。
当然这是一个缓慢变化的过程。
【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 嗯，适当讨论挺好的。
: 但是我依然认为，你收入属于北京市较高的那部分。
: 很多年轻人租住房子远远差于望京的顶楼，我老北京（农村）同事甚至住在98公里外的农村。
: ...................
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FROM 114.254.0.*
望京附近的房子，破烂装修，88平，4.5万一平，月租金7000元。
假设5年期的长期存款利率是1.3~1.5%，396万元存款，
一年的利息是51480~59400元，合计每月4290~4950元。
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FROM 223.104.40.*
太惨了太惨了
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FROM 60.220.198.*
三万
【 在 cuggers 的大作中提到: 】
: 这个房子单价多少元一平米？挂牌价
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FROM 219.141.182.*
不要考虑投资，只看自住。
【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 住宅顶层
: 租售比超过3.5%
: 再跌跌好像可以入手买来吃租金。
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FROM 59.82.59.*