- 主题:我看到花家地有套房子
一个关键点，租金3.5%，但是20年后本金没有了，而且也会越来越难租出去了。
所以老破房子3.5%根本就算不上有投资价值，赔钱的货。
【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 住宅顶层
: 租售比超过3.5%
: 再跌跌好像可以入手买来吃租金。
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个人观点不同，很正常。
1、花家地跟百万庄位置没法比，这边现在还有伪xuequ需求，以后xq房必然会被证伪。
2、过过苦日子的人还能住住老破小，你看看以后的年轻人还会不会住百万庄70年的房子。
3、以前Z F还会掏钱维护一下，保证居住功能，以后还会有这份钱吗？
4、即使我这过过苦日子的人，70年楼龄的房子，现在倒给我租金，我也不会住。
【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 这个我不认同，百万庄大片70年楼龄的房子，依然可以很好出租，甚至还可以博一个拆迁彩票
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棘轮效应，住过新房子、好房子的人就很难再接受老破小了，所以老破小的受众比例会逐渐减少。城区老破小还有更新价值，郊区老破小连更新的价值都不具备了。
当然这是一个缓慢变化的过程。
【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 嗯，适当讨论挺好的。
: 但是我依然认为，你收入属于北京市较高的那部分。
: 很多年轻人租住房子远远差于望京的顶楼，我老北京（农村）同事甚至住在98公里外的农村。
: ...................
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