一个关键点，租金3.5%，但是20年后本金没有了，而且也会越来越难租出去了。
所以老破房子3.5%根本就算不上有投资价值，赔钱的货。

【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 住宅顶层
: 租售比超过3.5%
:  再跌跌好像可以入手买来吃租金。
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是的，不过我是从以后补充养老金角度来考虑。
租金是不是可以弥补一部分退休金的不足？
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 还得考虑流动性
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FROM 219.141.182.*

要是北京年轻人不来了，的确出租更难。
【 在 xinhua2008 的大作中提到: 】
: 愿意租这种没电梯的顶楼的越来越少
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FROM 219.141.182.*

个人观点不同，很正常。
1、花家地跟百万庄位置没法比，这边现在还有伪xuequ需求，以后xq房必然会被证伪。
2、过过苦日子的人还能住住老破小，你看看以后的年轻人还会不会住百万庄70年的房子。
3、以前Z F还会掏钱维护一下，保证居住功能，以后还会有这份钱吗？
4、即使我这过过苦日子的人，70年楼龄的房子，现在倒给我租金，我也不会住。

【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 这个我不认同，百万庄大片70年楼龄的房子，依然可以很好出租，甚至还可以博一个拆迁彩票
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FROM 114.254.0.*

上涨行情租金可以忽略不计，下降行情同样租金可以忽略不计。
【 在 myrose 的大作中提到: 】
: 住宅顶层
: 租售比超过3.5%
:  再跌跌好像可以入手买来吃租金。
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FROM 220.195.75.*