这位大佬，这建议逻辑闭环，我记住了，已经粘贴复制保存了。
收益2个，我都做不到。但是定期是可以的。


【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 卖完房子，手里150万可以卖国债、货币基金（取用灵活）、少量股票，做到2个点的收益，一年也有3万。够你吃饭了。
: 你一个人，拿出6k一个月，可以租到比你目前更好的房子。月供减去6k，另外4k存起来养老。一年可以存下将近5万。
: 怎么看，都是拿现金或算。
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FROM 210.13.104.*

卖了，租一个没有学区溢价的地方。不用还房贷，还有利息，爽yy
【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 请版上房产大佬给点落地建议。
: 基本情况，独身离异单身，35+，无北京户口。有一娃住前夫那共同抚养。
: 现在有一套40+平的老破小，三环间。17年为孩子海淀二流学籍买的，当时房子在高点，大概加中介费税啥的花了块400万。这个房子生活便利，但是没有小区环境，户型不适宜居住。贷款还有150个。现在房价降低，估计能卖个300（哭晕。。。）左右，出租能租个4500-5000，一直在纠结出手换房，还是卖了拿着现金租房子住。
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FROM 103.37.140.*

我建议卖房手握现金。
如果公司在地铁站附近，可以按地铁沿线远点地方租住新房提高生活质量。
攒钱，退休之后可以去远郊养老。
【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 请版上房产大佬给点落地建议。
: 基本情况，独身离异单身，35+，无北京户口。有一娃住前夫那共同抚养。
: 现在有一套40+平的老破小，三环间。17年为孩子海淀二流学籍买的，当时房子在高点，大概加中介费税啥的花了块400万。这个房子生活便利，但是没有小区环境，户型不适宜居住。贷款还有150个。现在房价降低，估计能卖个300（哭晕。。。）左右，出租能租个4500-5000，一直在纠结出手换房，还是卖了拿着现金租房子住。
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FROM 103.135.163.*

每个月1w多的还贷，抱着这个老破小以后没有兑现的可能啊，月租4500，你还贷1w多，加上下跌的100多w，你亏大了。
另外，凡是说要涨的，你把房子卖给他，看看他会买不。

【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 请版上房产大佬给点落地建议。
: 基本情况，独身离异单身，35+，无北京户口。有一娃住前夫那共同抚养。
: 现在有一套40+平的老破小，三环间。17年为孩子海淀二流学籍买的，当时房子在高点，大概加中介费税啥的花了块400万。这个房子生活便利，但是没有小区环境，户型不适宜居住。贷款还有150个。现在房价降低，估计能卖个300（哭晕。。。）左右，出租能租个4500-5000，一直在纠结出手换房，还是卖了拿着现金租房子住。
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FROM 123.112.67.*

是的，就是闹心。
我预期就是不涨了，没想着涨，就是懒呀，卖个房下不了决心，磨磨唧唧，当年卖房的时候因为要学籍，老果断了。
现在的苦是当年脑子的冲动。

【 在 thuuht 的大作中提到: 】
: 每个月1w多的还贷，抱着这个老破小以后没有兑现的可能啊，月租4500，你还贷1w多，加上下跌的100多w，你亏大了。
: 另外，凡是说要涨的，你把房子卖给他，看看他会买不。
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FROM 210.13.104.*