此房一个人住已是绰绰有余
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FROM 221.218.68.*

娃不需要么
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FROM 36.112.206.*

既然还有150万的房贷，建议还是卖掉留现金租房吧。
150万的房贷，算25年，光月供就得7000以上，完全可以租这套房子吧。
目前房租才4500，活菩萨啊。

【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 请版上房产大佬给点落地建议。
: 基本情况，独身离异单身，35+，无北京户口。有一娃住前夫那共同抚养。
: 现在有一套40+平的老破小，三环间。17年为孩子海淀二流学籍买的，当时房子在高点，大概加中介费税啥的花了块400万。这个房子生活便利，但是没有小区环境，户型不适宜居住。贷款还有150个。现在房价降低，估计能卖个300（哭晕。。。）左右，出租能租个4500-5000，一直在纠结出手换房，还是卖了拿着现金租房子住。
: ...................
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FROM 36.112.3.*

是的，自住也很不舒服，反正就是很难受，每个月房贷1w多。
难受死我了。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 既然还有150万的房贷，建议还是卖掉留现金租房吧。
: 150万的房贷，算25年，光月供就得7000以上，完全可以租这套房子吧。
: 目前房租才4500，活菩萨啊。
: ...................
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FROM 210.13.104.*

卖完房子，手里150万可以卖国债、货币基金（取用灵活）、少量股票，做到2个点的收益，一年也有3万。够你吃饭了。
你一个人，拿出6k一个月，可以租到比你目前更好的房子。月供减去6k，另外4k存起来养老。一年可以存下将近5万。
怎么看，都是拿现金或算。
如果担心房价涨，密切关注房事，特别是cpi、ppi等指标，如果成交放量伴随挂牌量下降，新房被抢，就决定是否买入吧。——目前看，至少未来3年不会涨啦。

【 在 duoduo1234 的大作中提到: 】
: 是的，自住也很不舒服，反正就是很难受，每个月房贷1w多。
: 难受死我了。
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FROM 36.112.3.*