- 主题:如果租金收益率到2.5%，大家房子出租还是卖？
银行利息为什么降低，这些年的银行存款利率是跟房地产景气指数相挂钩的。房地产越不景气，存款利率越低，房价跌的狠
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 银行利息要涨到4呢，我干嘛持有
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FROM 123.113.88.*
算了，你已经有答案了。我还认真回答你干啥。
你说得对。租挺好。
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【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 你要把郊区的房子都算上，早供大于求了。
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: 那也不影响郊区的租不出去，我的好几千啊
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FROM 223.72.64.*
我刚认真的回答你了，但被系统吞了，应该发不出来了。
怀疑敏感字是tongsuo
就提示一句话：美国为啥发超长期国债。
不用回了，反正我也发不出来了……
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 算了，你已经有答案了。我还认真回答你干啥。
: 你说得对。租挺好。
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FROM 61.136.53.*
你做什么决定都无所谓，你别骗自己就行了。你如果先有结论，然后为了印证自己的结论是对的，把数据往上靠，就没意思了。我不信你的房租纯收益能到2.5%。想用数据来做决策，那这个数据你就得真实，模棱两可，这也忽略，那也忽略，你这是在忽悠自己，不是在忽悠别人。
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FROM 101.20.84.*
你说错了，能带来稳定正现金流的才是优质资产。浮动损益跟资产优质不优质没关系。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 带来收益的才叫“资产”。
: 这个物件如果每年都在贬值，且贬值金额大于总租金。那它即带不来资金上的收益，也没有使用上的收益，还没有物权上学上班等等附加收益。那这个物件就是“负资产”。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 115.236.53.*
看到你说不信房租纯收益能到2.5%，我反而放心多了。
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 你做什么决定都无所谓，你别骗自己就行了。你如果先有结论，然后为了印证自己的结论是对的，把数据往上靠，就没意思了。我不信你的房租纯收益能到2.5%。想用数据来做决策，那这个数据你就得真实，模棱两可，这也忽略，那也忽略，你这是在忽悠自己，不是在忽悠别人。
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FROM 117.15.154.*
建议卖了，虽然现在看收益还可以，但是这回房价大泡馍可能真的剖了，未来可能房价租金都会跌，虽然现在2.5还不错，可是未来要是周边房价租金跌了，你的房子不见得能独善其身。
除非发生一些突然的事情，但那概率要小于房价房租下跌的概率。
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 说的就是纯收益2.5%，这套房子没有持有成本，车位物业都没有。
: 也就是你认为应该看房子总价跌了多少，而不是仅看年收益。
: 我是觉得钱放银行里不花，那就算银行的，看收益更合理些。
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FROM 112.102.204.*
和最高点比，房价已经跌了50%了，房租跌了能有10%。
已经算是周边跌了最厉害的啦，邻居得跟我看齐。
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 建议卖了，虽然现在看收益还可以，但是这回房价大泡馍可能真的剖了，未来可能房价租金都会跌，虽然现在2.5还不错，可是未来要是周边房价租金跌了，你的房子不见得能独善其身。
: 除非发生一些突然的事情，但那概率要小于房价房租下跌的概率。
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FROM 117.15.154.*
熊市不言底。
网上有预测 gj的郑策是保新房成交量，让房价缓跌到租房收益率4-5%时，普征房产税——收益率4-5%时，收个0.5-1%，大家比较容易接受。
【 在 viocy 的大作中提到: 】
: 和最高点比，房价已经跌了50%了，房租跌了能有10%。
: 已经算是周边跌了最厉害的啦，邻居得跟我看齐。
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FROM 112.102.204.*
网上瞎扯，二手房盘不活，新房没戏
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 熊市不言底。
: 网上有预测 gj的郑策是保新房成交量，让房价缓跌到租房收益率4-5%时，普征房产税——收益率4-5%时，收个0.5-1%，大家比较容易接受。
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FROM 111.199.108.*