- 主题:事关家庭重大决策，恳请大佬们给建议
卖高估的 留低估的
【 在 xxx1230 的大作中提到: 】
: 类似家族情况请指教，两套房子现在市场预估八百多（朝阳带有学区性质小两居300多，东城学区500左右小两居），目前房贷加信用贷350多，要是卖掉朝阳不存在亏成本，东城卖掉亏两百多，家里人意见不一致一直没卖出去，请问大神们应该卖哪套更合适，朝阳居住条件好些，东城就是老破小房子孩子上学使用中。
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FROM 219.141.208.*
人家这净资产明明是600多万
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 你这净资产算下来只有200多万，在北京其实也只够一套房的首付，高杠杆上两套房现有经济情况下风险很大，而且可预见未来生活质量不会很高，也存不下来钱。建议留居住属性更好地，将居住属性差的房子出掉还贷款，好好攒钱，过几年形式明朗了（大概率房价还会持续阴跌），再买不迟
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FROM 219.141.208.*
语体教？他买两套房乐观估计净得620，还有消费贷房贷420,620-420=200
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 人家这净资产明明是600多万
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FROM 223.104.41.*
哥们。。是你自己看错了吧
人家的房产刨去贷款后价值620，也就是说房产目前市值1040（含420的房贷和消费贷）
所以不用帮人家操心了，人家的资产底蕴还是很厚的
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 语体教？他买两套房乐观估计净得620，还有消费贷房贷420,620-420=200
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FROM 111.202.148.*
我是去年初卖了，其实应该再早一年卖。完全是因为不想背贷款了
【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
: ...................
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FROM 114.254.136.*
【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
: ...................
论坛是建议，基本都是小马过河，是反指
没有参考意义
这种大的决策，追随内心！
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FROM 111.198.29.*
北京房价还在跌吗?
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FROM 120.236.18.*
先挂中介等有人接盘，房价下降大势所趋了
【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算
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FROM 223.104.43.*
就你这理解能力还在论坛发帖
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 语体教？他买两套房乐观估计净得620，还有消费贷房贷420,620-420=200
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FROM 223.104.3.*
卖掉离工作地远的一套
【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
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