【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
: ...................
月光不是不行，但不能为了房子月光，两个孩子的生活质量也要提高一下，建议都卖掉 然后换一个住的舒服的，房贷控制在10万以内，留40万生活。或者极端一点，全部卖掉租一个舒服的，取决于你们怎么看到稳定居所这个问题。像我就觉得有个固定住所比较重要，跌了也能接受，杠杆不高就行。把房子当消费以后思路就开阔了。
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FROM 36.112.202.*

你这净资产算下来只有200多万，在北京其实也只够一套房的首付，高杠杆上两套房现有经济情况下风险很大，而且可预见未来生活质量不会很高，也存不下来钱。建议留居住属性更好地，将居住属性差的房子出掉还贷款，好好攒钱，过几年形式明朗了（大概率房价还会持续阴跌），再买不迟

【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
: ...................
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FROM 223.104.41.*

这理解能力  620+420

【 在 nijian 的大作中提到: 】
: 售价-房贷-消费贷=620-420=200？
:
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FROM 219.141.208.*

未来形势只能你自己定

问别人只能从一个坑到另一个坑里

【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 就是有点看不懂未来形势，所以想听听高人高见，也谢谢您
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FROM 219.141.208.*

卖掉1套吧，降低杠杆

【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
: ...................
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FROM 59.41.252.*