【 在 xxx1230 的大作中提到: 】
: 相似家族情况，两套房子目前市场预估八百多（朝阳五环外带有学区性质300多，东城老破小一般学区小两居500左右），目前房贷和信用贷预计350左右，要是朝阳卖掉倒不亏本，东城卖的话成本加利息亏两百多，家里人意见不一致没卖出去，请问是否也卖掉一套清理贷款，卖哪套？


卖掉不住的那套
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FROM 59.82.59.*

620是扣除房贷的？那420里有多少是这部分
核心就是评估一下：还款压力

变现是有周期的，如果叠加还款压力爆发，可能得割肉
所以还是早做规划吧

【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
: ...................
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FROM 139.227.199.*

【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
: ...................
大部分人都推荐你降杠杆，那么你想好几个问题没有？
1.你们是奋斗型的还是享受型的？
2.你们一定要在北京吗，或者说你们离开北京能找到类似收入的工作吗？
3.你们未来是否需要应急的资金处理特殊情况？
4.你们有无其他财产性收入？
5.孩子聪明吗？未来考大学去哪上学，留京与否？
6.孩子未来结婚你需不需要提供房子？
7.你未来怎么养老？
8.你们老了以后愿意跟儿子住还是自己住？
等你想好了以上问题再做定夺，而不是盲目跟风，这个问题是小马过河，每个人的经验和经历都不一样。
其实我的建议是抗，为了两个儿子也得死扛，朝阳的房子租出去，住海淀的房子为孩子上学用。
未来等孩子上大学了，你也快退休了，再做抉择，可考虑一套房子给学习好的儿子创业，卖掉一套到京郊或外地和不争气的儿子养老。
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FROM 223.223.201.*

看看四老能不能再出点钱还贷款

要是实在扛不住了只能清盘啊....

话说你这个收入...生2孩子，还是男孩....

在北京不太现实...

【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
: ...................
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FROM 124.65.163.*

持有的时候不要惦记成本
不论房子股票还是啥都一个道理
任何时候卖房 就是卖更容易跌的 更用不到价值的 和你买来多少钱没任何关系

【 在 xxx1230 的大作中提到: 】
: 类似家族情况请指教，两套房子现在市场预估八百多（朝阳带有学区性质小两居300多，东城学区500左右小两居），目前房贷加信用贷350多，要是卖掉朝阳不存在亏成本，东城卖掉亏两百多，家里人意见不一致一直没卖出去，请问大神们应该卖哪套更合适，朝阳居住条件好些，东城就是老破小房子孩子上学使用中。
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FROM 202.120.11.*