特别中肯，感谢感谢，跟我内心的想法比较一致。
【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
: 你这净资产算下来只有200多万，在北京其实也只够一套房的首付，高杠杆上两套房现有经济情况下风险很大，而且可预见未来生活质量不会很高，也存不下来钱。建议留居住属性更好地，将居住属性差的房子出掉还贷款，好好攒钱，过几年形式明朗了（大概率房价还会持续阴跌），再买不迟
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是的
【 在 nijian 的大作中提到: 】
: 售价-房贷-消费贷=620-420=200？
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谢谢您
【 在 luoxiaoding 的大作中提到: 】
: 支持方案一，
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有点点晚了，早点处理效果好不少

如果是我，全卖，持币理财租房，卖的话，要么现在立刻全卖，要么只能等9月可能会有政策，不过时间拖到9月，价格可能会低不少，即便有可能的短暂反弹，也不见得比目前价格高。月光太亏了，就供着杠杆，如果房价跌的话，加深了跌幅，太亏了，里外里的亏。

两套都不会有太大奇迹，现在新房卷的飞起，保值也轮不到这个价位的产品

孩子上学估计自己想办法吧，租的话，就弄个大一点的，比住朝阳小房子可能体验还会更好，另外理财万一遇到点机会可能还有收益

早一年半就好了，啥都好说，现在确实左右为难，目前市场如果要卖，可能不能回避砸盘。

【 在 WZman 的大作中提到: 】
: 大家好，目前家庭情况，家里有7岁以内的两个男娃。目前家庭年总收入50w左右（大部分为企业收入所得，5年内相对稳定，后面不知道。）。生活比较俭省。朝阳的房子，离女方工作单位较近，走路十分钟，且离2个孩子上学地方也较近，电动车10分钟内。双方均40岁。爹妈无负担，也无经济帮衬了。
: 资产情况：两边爹妈结婚给配的北京五环外两套小房乐观估计净得合计620W（海淀去掉房贷500，朝阳去掉房贷120），消费贷+房贷有420W。现在打算：
: 方案一：卖掉海淀一套来清还消费贷，住着朝阳小房子。后续攒钱再给2娃冲房子。
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不是，原价800，去掉房贷剩620，但是消费贷目前200多。
【 在 freedeer2005 的大作中提到: 】
: 原文的意思是总价1040。负债420，除去负债净值620.
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