- 主题:彭博：取消预售房制度
如果是真的就太好了
万恶的预售制度，早就该取消了
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 彭博：中国据悉考虑在全国范围内推广商品房现房销售制度以重塑购房者对楼市的信心。知情人士称，根据目前讨论的方案，现房销售制将按照开发商拿地的时间进行“新老划断”，即开发商在政策公布后取得的住宅用地将适用于现房销售规则，此前的项目不受影响。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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真能降，或者说就是为了降
至少面上单价没变，其实打折了
【 在 ghostgod 的大作中提到: 】
: 一直不理解取消公摊的意义。这不是朝三暮四糊弄猴子的行为吗？
: 多大的使用面积，单价多少自己算一下就知道了。取消公摊总价能下降吗？还不是提高房屋单价么。都是一房一价，朝向位置楼层不一样，价格也不一样，不知道取消公摊的意义
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现在很多房子还拼命偷面积，假飘窗，入户花园，超宽阳台
【 在 ghostgod 的大作中提到: 】
: 一直不理解取消公摊的意义。这不是朝三暮四糊弄猴子的行为吗？
: 多大的使用面积，单价多少自己算一下就知道了。取消公摊总价能下降吗？还不是提高房屋单价么。都是一房一价，朝向位置楼层不一样，价格也不一样，不知道取消公摊的意义
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没有竞争力的企业就该淘汰
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【 在 kire 的大作中提到: 】
: 现在的问题就是开发商手里的房都是卖不出去的犄角旮旯的地方
: 然后占用了大量资本金，如果现房销售又要占用大量资本金，民企
: 基本就是死路一条
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取消公摊，物业费、供暖费涨上去，一样的
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【 在 jlight 的大作中提到: 】
: 物业费供暖费都是按建筑面积计算的
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这种做法是为了满足购房者的心理需求，跟公摊没啥关系
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【 在 isaacova 的大作中提到: 】
: 现在很多房子还拼命偷面积，假飘窗，入户花园，超宽阳台
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网签备案的时候，建筑面积、套内面积都告诉你了，不劳聪明的你去算
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【 在 lipond 的大作中提到: 】
: 民智未开，绝大多数人很难通过建筑面积算出来使用面积
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那估计得把园区的绿地、停车场都算你公摊里
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【 在 YuRuiTianXia 的大作中提到: 】
: 取消室内面积物业费，只收公摊面积物业费
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没钱你就别盖，不要上高杠杆，死的时候别拉着银行、业主一起死，谢谢
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【 在 kire 的大作中提到: 】
: 现在的问题就是开发商手里的房都是卖不出去的犄角旮旯的地方
: 然后占用了大量资本金，如果现房销售又要占用大量资本金，民企
: 基本就是死路一条
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预售是开发商上杠杆，房贷是居民上杠杆，我觉得还是居民靠谱点
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【 在 hgoldfish 的大作中提到: 】
: 预售不是大问题。先把房贷取消了比较实在。
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: 房贷把一个普通的消费品变成了金融产品。整个链条大部分利润都被金融行业给吸走。这是相当不健康的。
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