- 主题:【见数据!】没法玩了,这也有关键字?【新房和二手房,合作和
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 个人的看法,存在比较大的概率,未来会出现二次出清:
: 1、一次出清:软着陆,软即安全—保住金融系统安全性,要分台阶阴跌而不能剧烈出清,着陆即必然要从高空落到地面,跌一个台阶需要止跌回稳一段时间然后再跌一个台阶,推测目前处于这个阶段的中期;
: 2、二次出清:就是建立房地产发展新模式的冲击,在一次出清结束后,房价进入一段稳定的复苏阶段,此时寻找合适时机推行稳固地方财政的房地产税改革,形成以现金流为基础的发展新模式,进而二次冲击房价,个人认为此阶段会出现地产投资持有的时机(市场极度恐慌时,跟踪含税租金收益率大于5%时准备出手、7%以上更好)。
第一阶段走完都得不自动猴年马月了吧
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不好说,也许两三年、也许五六年,但不应该比这更久了
因为财政不允许,另外各国地产出清进入关键时期都要向金融系统注入资本金以抗风险,最近开始向四大行注资5000亿补充资本金,又向前走了一步,这轮关税战打完经济平稳后地产或来一场快速出清
从经济的角度快速出清有利于经济恢复、地产从价格低位再次扩张从而带动经济
【 在 xmxmxm 的大作中提到: 】
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: 第一阶段走完都得不自动猴年马月了吧
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肯定是设计,程度没那么精确。
版上即使是工作性质的,都应该低调一些,极端情况是数代人的代价,包括孩子。
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FROM 27.128.110.*
不止
二三线,比如沈阳,已经跌回14年之前了
所以影响的家庭估计2亿,6亿人,可怕啊
【 在 mengge 的大作中提到: 】
: 05~14,10年间新房销售面积92亿
: 15~24,10年间新房销售面积150亿
: 你说的应该是近10年上车的1.5亿个家庭
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