- 主题:【见数据！】没法玩了，这也有关键字？【新房和二手房，合作和
不算太高，还要减去税和折旧，5%只能说到达了可以投资的阶段，但下重注需要等待更好的时点
预计在地产新模式的玩法下，低于3%就到了高估阶段，得卖了
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 百分之5收益率有点高啊
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修改:sam925 FROM 111.203.158.*
FROM 111.203.158.*
肯定有预料，要相信国家精英们的智慧，就是要集中资本办大事
只是办大事的过程有多少损耗、出现的问题甩给谁承担、产生的收益如何分配等方面不太地道
【 在 ljldyxzh 的大作中提到: 】
: 去掉学生和60岁以上的人，这社会中坚阶层绝大多数买房了，买在了高位。 2015年的涨价去库存，不知是否预料到后续形势
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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修改:sam925 FROM 111.203.158.*
FROM 111.203.158.*
16年涨价去库存，17-22年又制造了每年600万的库存，90-95年1500万人，95-00年1000万人口；这么计算的话大概4000万的库存需要消化
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FROM 222.35.18.*
05~14，10年间新房销售面积92亿
15~24，10年间新房销售面积150亿
你说的应该是近10年上车的1.5亿个家庭
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload]
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FROM 120.244.222.198
谁告诉你会阴跌的？
自媒体？
【 在 hanwuji123 的大作中提到: 】
: 未来还是继续阴跌么？跌倒什么程度？
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FROM 117.128.56.*
预料得到啊
目的就是让大多数人上车
转移杠杆啊
目的成功了啊
【 在 ljldyxzh 的大作中提到: 】
: 去掉学生和60岁以上的人，这社会中坚阶层绝大多数买房了，买在了高位。 2015年的涨价去库存，不知是否预料到后续形势
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 117.128.56.*
看来把能忽悠进来的人，都上套了
【 在 mengge 的大作中提到: 】
: 05~14，10年间新房销售面积92亿
: 15~24，10年间新房销售面积150亿
: 你说的应该是近10年上车的1.5亿个家庭
: ...................
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FROM 117.128.56.*
15年好像库存就很多
结果后来盖了更多
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 和我算的也差不多，16-20年这五年新房高位放量成交近90亿平米、1亿套住宅，房价年租金比高达100倍，大约3-4亿人被掏空套牢，并且背上30年贷款、在经济就业不断长期下行环境节衣缩食来还本付息
: 这就是消费长期低迷的原因，未来也根本不可能有其他的力量能承接
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FROM 61.149.127.*
对
【 在 sam925 的大作中提到: 】
: 肯定有预料，要相信国家精英们的智慧，就是要集中资本办大事
: 只是办大事的过程有多少损耗、出现的问题甩给谁承担、产生的收益如何分配等方面不太地道
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FROM 114.243.118.*
当时是相对过剩，现在绝对过剩了，未来很多的水泥盒子会没人住
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 15年好像库存就很多
: 结果后来盖了更多
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FROM 111.203.158.*