- 主题:周五下手了，全款买了个小公寓，49.5万。如果出租，租售比6%。
图啥啊，亏一套还不够吗
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FROM 114.251.196.*
羡慕可以午休回家的工作
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 我周五晚上已经签合同了。中介很给力，最后谈到48万，加上税费中介费1.5万，应该全部49.5万搞定。
: 我全款买的，首要用途是当午休房，刚需，离我单位就两个路口，200米。
: 其次，划单价1.1万，周边住...
- 来自 水木说
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FROM 114.254.0.*
物业费2.2，跟物业管的住宅片是一样的。水4.49，电0.88，都在可以接受范围内。
这边是南京奥体CBD，差不多是南京房价最高的一片。
【 在 wrsea 的大作中提到: 】
: 今年房租应该是跌的，能接着租2500估计都很不错了，至于什么精装修租多少这种事情别听中介忽悠。他们很夸张的。
: 南京周边房价4万多的话，盲猜通常100平住宅租金也就5000左右。50平公寓这个租金不算低的。
: 公寓物业费通常比较高，估计还有250左右吧。
: ...................
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FROM 222.190.47.*
退休前当午休房，退休后出租当资产补充退休养老金，节假日可以当民宿出租。
【 在 Coolwind816 的大作中提到: 】
: 刚需当午休房，然后买了一个出租的，这是什么逻辑
: 发自「今日水木 on iPhone 15」
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FROM 222.190.47.*
我们立帖为证。
这个房子价格，我个人认为已经跌到底了。
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 有点意思 都什么年代了 不但继续投资房产 还净买些垃圾资产
: 不但是商住 竟然还是南京的 天赋确实厉害
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FROM 222.190.47.*
还离市中心不太远，这里就是市中心好不好。我这个楼对面是建邺区ZF大楼、南京市ZF大楼和南京市政务中心。
实际上，房东和租房的小姑娘，就是GWY。
【 在 NIH 的大作中提到: 】
: 还可以，离市中心不太远，好奇你为何上水木？
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FROM 222.190.47.*
之所以在这里发帖，也算是立帖为证。其实2018年买了南京江北核心区3万/平的房子，我也发过贴，当时其实也有不太好的预感，说不知道是福是祸。那个房子在2021年达到顶峰，4万/平，然后一路下跌到现在的2.1万/平。
但是这套公寓，我认为无论从居住性质还是投资性质，都没有任何问题。
【 在 nios 的大作中提到: 】
: 你这是买完了，寻求大家认可来的吗
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FROM 222.190.47.*
对了，南京商住有个税吗
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
:之所以在这里发帖，也算是立帖为证。其实2018年买了南京江北核心区3万/平的房子，我也发过贴，当时其实也有不太好的预感，
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 111.201.28.*
这个应该是房东掏的，我不太清楚。
我付的只有中介费和契税。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 对了，南京商住有个税吗
: :之所以在这里发帖，也算是立帖为证。其实2018年买了南京江北核心区3万/平的房子，我也发过贴，当时其实也有不太好的预感，
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FROM 222.190.47.*
啊？那房东多少钱买的，一般谈多少是房东实得
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
:这个应该是房东掏的，我不太清楚。:我付的只有中介费和契税。
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FROM 111.201.28.*