- 主题:周五下手了，全款买了个小公寓，49.5万。如果出租，租售比6%。
那这个是挺不错的，难得物业费都这么厚道
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 物业费2.2，跟物业管的住宅片是一样的。水4.49，电0.88，都在可以接受范围内。
: 这边是南京奥体CBD，差不多是南京房价最高的一片。
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FROM 139.226.63.*
是指新街口
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 还离市中心不太远，这里就是市中心好不好。我这个楼对面是建邺区ZF大楼、南京市ZF大楼和南京市政务中心。
: 实际上，房东和租房的小姑娘，就是GWY。
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FROM 114.243.119.*
你压根看不懂回帖讨论的什么 价格跌到底就是对的？真是笑 连续错
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 我们立帖为证。
: 这个房子价格，我个人认为已经跌到底了。
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修改:jiaoyi FROM 114.251.134.*
FROM 114.251.134.*
跌到底不对吗？我把这个当收息考虑长期回报。不指望涨价，只当消耗品满足我这十来年的午休需要，等退休了可以出租补充退休金。
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 你压根看不懂回帖讨论的什么 价格跌到底就是对的？真是笑 连续错
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FROM 222.190.47.*
典型的路径依赖
说明跌的还不够恨
很多人还抱有幻想
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 之所以在这里发帖，也算是立帖为证。其实2018年买了南京江北核心区3万/平的房子，我也发过贴，当时其实也有不太好的预感，说不知道是福是祸。那个房子在2021年达到顶峰，4万/平，然后一路下跌到现在的2.1万/平。
: 但是这套公寓，我认为无论从居住性质还是投资性质，都没有任何问题。
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FROM 117.128.56.*
东渡新锐大厦？
一栋楼里，分住宅和商业，物业费一样正常吧。
商业水电比民用水电，倒是没高多少。
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FROM 117.89.23.*
哈哈，好吧，暂时算你说的对
回头验证下
【 在 dy1261 (飞彩凝辉) 的大作中提到: 】
: 之所以在这里发帖，也算是立帖为证。其实2018年买了南京江北核心区3万/平的房子，我也发过贴，当时其实也有不太好的预感，说不知道是福是祸。那个房子在2021年达到顶峰，4万/平，然后一路下跌到现在的2.1万/平。
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: 但是这套公寓，我认为无论从居住性质还是投资性质，都没有任何问题。
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FROM 223.104.40.*
我给你讲个我婆婆的故事
从我嫁进这家子开始，我就一直不停的听我婆婆念叨，什么送我老公上大学，她就想再蓝旗营买套房啊，后来又是西安的房啊，又是老家小区门口的门面房啊，总之都是我公公阻挠，让她的天赋没发挥出来。然后就是，让我们不能只上班，一定要脑子活络，要给自己“弄”点儿生意，blablabla，烦死了都快
终于，她大概在2017年左右，开始民间集资了，而且鼓动周围亲友都买，然后赔了好几十，这下可消停了
【 在 dy1261 的大作中提到: 】
: 我周五晚上已经签合同了。中介很给力，最后谈到48万，加上税费中介费1.5万，应该全部49.5万搞定。
: 我全款买的，首要用途是当午休房，刚需，离我单位就两个路口，200米。
: 其次，划单价1.1万，周边住宅四万多，这个不会亏，因为价格已经到底的不能再底了。目前住的租客，因为是房东的小同事，房租给的优惠价2500，市场价这种精装修的应该在3000左右，中介说的。她很不乐意被赶出来，看房时就及其不配合。我可以考虑继续租给她，哪怕按2500，年化收
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修改:rwroni FROM 219.142.63.*
FROM 219.142.63.*
租售比很高（远高于银行存款利息，比如高于两倍） ，那么基本上就是稳赚不赔的。
北京这么高的不太容易找
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FROM 106.39.79.*
北京根本就没有租售比6个多点商住房。
【 在 lgq2000 的大作中提到: 】
: 租售比很高（远高于银行存款利息，比如高于两倍） ，那么基本上就是稳赚不赔的。
: 北京这么高的不太容易找
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FROM 219.141.182.*